Réf 1715984
Maison familiale quartier Saint Bris lumineuse, garage, bénéficiant d’une dépendance, d’un terrain piscinable et d’un bel espace extérieur.
Maison T6, 117 m² avec dépendance et grand jardin
VILLENAVE-D’ORNON – SAINT-BRIS – MAISON 117 M² – 4 CHAMBRES – GRAND JARDIN – GARAGE DOUBLE – DÉPENDANCE
Une maison familiale avec du potentiel et de nombreuses possibilités !
Située dans le quartier résidentiel recherché de Saint-Bris, à Villenave-d’Ornon, cette maison de 117 m² habitables offre un cadre de vie agréable et, surtout, un potentiel particulièrement intéressant pour une famille ou un projet évolutif.
Son emplacement est un véritable atout : écoles, collèges, lycées et crèches sont facilement accessibles, tout comme les transports en commun avec bus, tramway et train. Une situation pratique pour faciliter le quotidien de toute la famille.
La maison propose 6 pièces avec une distribution fonctionnelle comprenant un séjour, un salon, une cuisine équipée et 4 chambres. À l’étage, vous profiterez également d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un balcon.
UN EXTÉRIEUR IDÉAL POUR UNE FAMILLE
Le jardin constitue l’un des véritables points forts de la propriété. Vous disposerez d’un bel espace extérieur avec terrasse, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants.
Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité de créer un véritable espace de vie extérieur.
UNE DÉPENDANCE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Autre avantage majeur : une dépendance vient compléter la maison. Elle comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, des combles et une remise.
Un espace particulièrement intéressant pour accueillir famille ou amis, aménager un logement indépendant, créer un espace professionnel ou développer un projet locatif.
LES + DU BIEN
• 117 m² habitables
• 4 chambres
• 6 pièces
• Grand jardin avec terrasse
• Terrain piscinable
• Garage pouvant accueillir 2 véhicules
• Dépendance indépendante
• Balcon
• Proximité écoles, commerces et transports
• Nombreuses possibilités d’aménagement
Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent également une belle opportunité de repenser les espaces et de personnaliser la maison selon vos envies.
Que vous recherchiez une grande maison familiale, un bien avec dépendance, un espace pour accueillir vos proches ou un projet offrant un potentiel locatif, cette propriété mérite votre attention.
Un bien rare par ses volumes, son extérieur, son garage double et ses possibilités d’évolution. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MOULINÉ, Tél. : 0663832983, E-mail : christophe.mouline@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823137559
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700€ et 3710€ par an sur l'année 2021.
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