Maison à vendre à VILLENAVE-D'ORNON de 160m²

Située à Villenave-d'Ornon (33140), dans le quartier Pont-de-La-Maye / Sarcignan, cette maison individuelle à étage offre un cadre de vie agréable dans un environnement urbain dynamique.
Proche de la rocade bordelaise , des écoles, collèges, crèches et des transports en commun tels que bus et tramway et toutes commodités .
Sur une parcelle piscinable de 578 m² parfaitement clôturée , un portail coulissant , un auvent longeant la maison ,une terrasse couverte avec accès sur la pièce de vie et au fond du jardin , un grand préau ,un atelier de 15 m2 et un hangar .
Au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée , une buanderie , une chambre avec sa salle d'eau attenante (douche + vasque + toilette)et d'un garage de 18m2 avec cave à vin et cellier .
On accède à l'étage par un escalier situé dans la pièce de vie .
A l'étage , on retrouve une salon , une chambre avec un large balcon et sa salle d'eau privative , ensuite une autre pièce de vie équipée d'un évier , puis un espace de nuit avec deux chambres , un toilette séparé et une salle de bains (2 vasques + 1 baignoire ) .
Chauffage gaz + poêle à bois à l'étage + climatisation réversible .
Chauffe eau électrique .
Grace à cette rénovation récente , vous pourrez vous installer directement dans cette confortable maison ou bien créer facilement une séparation pour 2 logements , pouvant ainsi s'adresser à des investisseurs ou une famille souhaitant louer ou recevoir des amis de façon indépendante ... plusieurs possibilités de réagencements possibles ...
A voir absolument !!!
DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494708639