Maison à vendre à VILLEMOUTIERS de 61m²

Située sur la commune de Villemoutiers (45270), à seulement 17 min de Montargis et 5 min de Ladon, cette maison d’environ 60 m² habitables offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré d’environ 934 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée desservant une pièce de vie d’environ 20,5 m², agrémentée d’un insert à bois, ainsi qu’une cuisine indépendante d’environ 7,5 m², une salle de bains et un WC séparé.
L’étage se compose de deux chambres, d’environ 10 m² et 12 m² habitables.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un garage attenant d’environ 23 m² ainsi que d’un appentis d’environ 12 m², le tout implanté sur une parcelle arborée et entièrement close.

Les + : Menuiseries en double vitrage PVC, insert à bois, assainissement collectif (tout-à-l'égout)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 92 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 8,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306