Maison à vendre à VILLEMOMBLE de 105m²

Villemomble – Maison individuelle familiale de 105 m² – 4 chambres, jardin, garage et sous-sol total

Dans le secteur Gallieni, au calme d’une allée résidentielle, maison de 105 m² habitables sur une parcelle de 276 m², à la distribution fonctionnelle. Quatre chambres à l’étage, un double séjour traversant et un sous-sol total : de l’espace pour chacun, avec école, tram et commerces à proximité.

Un quotidien pratique, à pied
- groupe scolaire Foch (maternelle et élémentaire) à 6 minutes
- tramway T4 à 5 minutes
- gare RER E du Raincy–Villemomble–Montfermeil à 15 minutes
- boulangerie à 4 minutes

Rez-de-chaussée surélevé
L’entrée avec placard dessert un double séjour traversant, lumineux grâce à ses deux expositions, avec cheminée à insert et sol en marbre. La cuisine indépendante dispose d’un coin repas. Un WC avec lave-mains et une seconde entrée donnant sur le jardin complètent ce niveau.

Étage
Le palier distribue quatre chambres. Deux d’entre elles ouvrent sur le balcon filant exposé sud, une autre dispose de rangements intégrés. Une salle d’eau et un WC séparé complètent l’étage.

Sous-sol total
De 55 m², éclairé par des fenêtres, il accueille une buanderie, un atelier, une cave et une pièce supplémentaire, à aménager en salle de jeux, bureau ou espace de sport.

Extérieurs
Jardin, cour arrière et allée latérale arborée menant à la remise de 14,5 m². De l’autre côté, garage attenant à la maison. Stationnement possible devant le garage et dans l’allée latérale.

Travaux de modernisation à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : julien.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510611742