Centre ville, gare RER C à pied, QUATRES CHAMBRES
Maison 4 chambres et jardin de plain pied
Idéalement située au cœur d'un environnement paisible et recherché dans le quartier du centre ville - Mairie, découvrez cette agréable maison familiale de 102 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir.
Un cadre de vie pratique et recherché :
Écoles accessibles à pied : groupe scolaire Émile Bouton et collège Blaise Pascal à proximité immédiate.
Commerces du centre-ville à deux pas.
Gare RER C d'Épinay-sur-Orge à seulement 1 km (environ 12–15 min à pied).
Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée accueillant, pièce de vie lumineuse ouvrant de plain-pied sur l'extérieur, cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un point d'eau/WC.
Espace nuit : 4 chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants.
Extérieurs et prestations :
Parcelle de 302 m² avec jardin arboré, sans vis-à-vis, permettant de faire le tour complet de la maison.
Confort thermique assuré par une climatisation réversible pour un bien-être optimal été comme hiver.
Garage avec espace cellier/buanderie et place de stationnement privative.
Fonctionnelle, soignée et sans travaux à prévoir, cette maison coche toutes les cases pour une vie de famille sereine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 366 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Klara DECKX MITROVIC, Tél. : 06 24 39 06 56, E-mail : klara.deckx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894149541
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470€ et 2070€ par an sur l'année 2021.
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