Réf 1678347
Calme, Lumineuse, Beau Jardin, Proche Ecoles et Collège, Accès Jardin de Plain pied
Maison 4 Chambres, Très Bon Etat Général, 147 m²
Au centre-ville, dans une impasse particulièrement calme, découvrez cette charmante maison d 'environ 147 m² au sol en excellent état, idéale pour une vie de famille et avec un excellent DPE en C.
Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun gros travaux et séduira les acquéreurs en quête d'un bien prêt à vivre.
Vous trouverez en rez de chaussée : entrée, séjour avec poêle à granules et accès plain pied au jardin, cuisine équipée ouverte, Wc séparés et garage.
A l'étage : dégagement avec trois chambres dont une parentale avec dressing, une salle de bains et une salle d'eau et WC séparés.
Les combles aménagés en 2018 offrent un bel espace de jeux ou bureau et une quatrième chambre.
Vous apprécierez sa situation privilégiée permettant un accès piéton aux écoles Émile Bouton, au collège Blaise Pascal. Accès RER C d'Épinay-sur-Orge et T12 en moins de 15 minutes.
Côté potentiel, une dépendance d'environ 15 m², déjà existante sur la propriété, pourra être aménagée selon vos besoins.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DUTEIL, Tél. : 0782192739, E-mail : virginie.duteil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 788881811
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650€ et 2310€ par an sur l'année 2021.
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