*** VILLEJUIF LEO LAGRANGE A 2 kilomètres de Paris *** Je vous propose, en exclusivité, sur une parcelle de 450 m², cette belle villa d’architecte avec prestations haut de gamme, dont une piscine intérieure chauffée. Totalisant 300 m2 au sol (215 m2 habitables), elle se compose au rez-de-chaussée d’une majestueuse entrée cathédrale menant vers un double séjour de 45 m², une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres dont une suite parentale (chambre et salle de bains), un WC séparé et une salle de bains. Un bel escalier en chêne vous mènera vers un second niveau composé d’un bureau, d’une vaste chambre et d’une salle de bains. Un sous-sol total vous offrira un exceptionnel espace de détente avec piscine, salle de sport et sauna. Une buanderie, un cellier et garage complètent les atouts de cette maison. Equipements haut-de-gamme avec pompes à chaleur, climatisation, isolation thermique, piscine chauffée, sol du RCH en marbre de Carrare et parquet en bois massif. Au sein d'un secteur très recherché, calme et pavillonnaire, vous jouirez de cette maison de standing, à proximité des transports (5 minutes à pied de la ligne 7 station Léo Lagrange), des commerces et des écoles. Si vous recherchez un bien de prestige proche de Paris, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 970 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737

*** A MOINS DE 5 MINUTES A PIED DE LA STATION Villejuif Paul Vaillant Couturier METRO LIGNE 7 *** Je vous propose ce superbe cocon, qui vous séduira, ainsi que votre famille par sa luminosité et ses beaux volumes aux portes de Paris. Cette maison rénovée, non-mitoyenne, bénéficie d'une orientation traversante. Elle se compose au rez-de- chaussée d'une belle entrée desservant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une grande pièce de vie avec accès à une terrasse et au jardin et un wc. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un wc et une salle de bains avec double-vasque douche et baignoire. Un sous-sol total complète ce bien avec possibilité de garer deux véhicules, de nombreux rangements + une pièce bureau/chambre supplémentaire. Chauffage chaudière gaz - toiture révisée en 2021 - grenier isolé (1,70 m au faitage permettant de créer des mezzanines) - Quartier calme et résidentiel proche des commerces et des transports *** Laissez vous séduire par cette agréable maison à 4 km de Paris ! *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 655 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737

NOUVEAU ! Superbe opportunité à saisir ! Je vous présente en exclusivité cette maison individuelle à refaire entièrement, située à 5min du métro Léo Lagrange. Luminosité, calme et sans vis-à-vis ! La maison se compose au RDC d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine dinatoire, d'une salle de bain avec fenêtre, de toilettes séparés. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, un dressing et l'accès aux combles aménageables. Egalement un sous-sol semi-enterré d'environ 30m² et une agréable véranda donnant sur le jardin. Très beau potentiel ! Contactez-moi au 06 98 83 05 56 ou par mail et je me ferai un plaisir de vous renseigner ! Visites du lundi au dimanche ! N'attendez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 421 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gabrielle MASSON, Tél. : 06 98 83 05 56, E-mail : gabrielle.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 890 232 234

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