Située à Villejuif, à proximité de toutes commodités et des transports en commun (métro bus tramway à 500m à pied) cette maison familiale de 169m² bénéficie d'un emplacement idéal. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 229m² comprend une terrasse et un jardin appréciables en plein ville, une cave pratique pour le stockage ainsi qu'une place de parking couverte, assurant des facilités de stationnement. A l'intérieur, la maison est répartie sur 3 niveaux. Au rez de jardin avec un accès indépendant: deux chambres, un wc séparé, une salle de bain et une cuisine. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un séjour et un salon lumineux et une cuisine séparée. A l'étage : trois chambres, une salle de bain avec wc et un grenier. Construite en 1974, cette maison aux multiples possibilités présente des caractéristiques parfaitement adaptées à une vie familiale moderne et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 646 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GU, Tél. : 0688197998, E-mail : karine.gu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 988682795

Maison d’architecte rénovée avec prestations haut de gamme Je vous présente cette magnifique maison d’architecte entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dressing, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau à l’italienne avec WC. La cuisine moderne est entièrement équipée avec un îlot central et des électroménagers intégrés. Elle s’ouvre sur un séjour lumineux comprenant un espace salle à manger. À l’étage, un vaste espace bureau baigné de lumière offre un accès direct à une terrasse. Vous y découvrirez également une seconde chambre spacieuse, dotée d’un grand dressing et prolongée par une terrasse privative. La maison bénéficie également d’un sous-sol sain, idéal pour servir de cave, d’atelier ou d’espace de rangement. À l’extérieur, une cour pavée privative permet de stationner un véhicule et peut accueillir un grand salon de jardin, parfaite pour recevoir vos convives en toute convivialité. Côté confort, les prestations sont de haut niveau :parquet massif côté salon, isolation thermique par l’extérieur (ITE), chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à inertie à l’étage, VMC double flux, chauffe-eau extra-plat, ainsi que des menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. Enfin, la localisation est idéale. Vous êtes à seulement 2 minutes à pied des commerces et des écoles. Le métro ligne 7 (station Léo Lagrange) et la ligne 14 (station Gustave Roussy) sont accessibles en 15 minutes à pied. La future ligne 15, dont la mise en service est prévue en 2026, viendra encore renforcer l’attractivité de ce secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François ALRIVIE, Tél. : 0788856912, E-mail : francois.alrivie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 918750696

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Maison - 7 pièces - 169m²

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