Dans un quartier calme de Villejuif (limite Kremlin Bicêtre), découvrez cette maison et sa dépendance type T2, complétement rénovées d'une superficie habitable totale de 269 m² comprenant un grand sous-sol aménagé de 53 m² avec sa propre cuisine. Bâtie sur un terrain de 541 m², la maison est composée d'un grand salon avec cuisine ouverte de 53 m². Au premier et deuxième étage, se trouvent en tout deux salles de bains et 7 chambres dont une parentale, avec sa propre salle de bains et dressing. Métro Villejuif Gustave Roussy et Villejuif Léo Lagrange (ligne 7, 14 et future 15) : environ 15 minutes à pied ou accessible en bus. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. L'ensemble des travaux ont été réalisées en 2021 avec leurs garanties. Actuellement loué mais vendu libre. - Pour les investisseurs - Loyers pratiqués actuellement : Chambre simple : 750 € / mois Chambre parentale : 950 € /mois Dépendance T2 : 1250 € / mois Possibilité de construire deux chambres parentales supplémentaires dans le grand sous-sol aménagé en rez-de-jardin. DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 948 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solveig ANREP, Tél. : 0661260166, E-mail : solveig.anrep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 932621303

Maison d’architecte rénovée avec prestations haut de gamme Je vous présente cette magnifique maison d’architecte entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dressing, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau à l’italienne avec WC. La cuisine moderne est entièrement équipée avec un îlot central et des électroménagers intégrés. Elle s’ouvre sur un séjour lumineux comprenant un espace salle à manger. À l’étage, un vaste espace bureau baigné de lumière offre un accès direct à une terrasse. Vous y découvrirez également une seconde chambre spacieuse, dotée d’un grand dressing et prolongée par une terrasse privative. La maison bénéficie également d’un sous-sol sain, idéal pour servir de cave, d’atelier ou d’espace de rangement. À l’extérieur, une cour pavée privative permet de stationner un véhicule et peut accueillir un grand salon de jardin, parfaite pour recevoir vos convives en toute convivialité. Côté confort, les prestations sont de haut niveau :parquet massif côté salon, isolation thermique par l’extérieur (ITE), chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à inertie à l’étage, VMC double flux, chauffe-eau extra-plat, ainsi que des menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. Enfin, la localisation est idéale. Vous êtes à seulement 2 minutes à pied des commerces et des écoles. Le métro ligne 7 (station Léo Lagrange) et la ligne 14 (station Gustave Roussy) sont accessibles en 15 minutes à pied. La future ligne 15, dont la mise en service est prévue en 2026, viendra encore renforcer l’attractivité de ce secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François ALRIVIE, Tél. : 0788856912, E-mail : francois.alrivie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 918750696

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