Maison à vendre à VILLEGAILHENC de 130m²

À Villegailhenc, agréable village disposant d’écoles, de commerces et de services de proximité, découvrez cette maison de caractère construite en 2006, située hors lotissement dans un environnement paisible, à quelques minutes de Carcassonne. Édifiée sur un terrain arboré de 675 m², entièrement clôturé, elle dévoile un jardin aux accents méditerranéens, agrémenté d’oliviers et d’essences du Sud, derrière un large portail réalisé sur mesure par un ferronnier.

D’une superficie d’environ 125 m², l’intérieur séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 60 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine, sublimée par de larges baies vitrées laissant entrer une belle lumière naturelle. Une arrière-cuisine complète cet espace convivial. La partie nuit comprend trois chambres d’au moins 12 m², dont une de 17 m², une buanderie indépendante ainsi qu’une salle de bains équipée d’une grande douche, d’une baignoire et d’un meuble double vasque. Côté équipements, vous bénéficierez d’un poêle à granulés, de la climatisation, de l’isolation des murs et des combles, de la fibre optique, du tout-à-l’égout et de panneaux photovoltaïques permettant l’autoconsommation avec revente du surplus.

À l’extérieur, deux terrasses, dont une couverte, et une cuisine d’été invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un vaste garage pouvant accueillir un camping-car, prolongé par un atelier attenant, complète les lieux.

Un rafraîchissement sera à prévoir pour remettre certains espaces au goût du jour et apporter quelques finitions selon vos envies, l’occasion de personnaliser cette maison et d’en révéler tout le potentiel.

Contactez-moi, je serai ravie de vous faire découvrir cette propriété !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 0634425480, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904958378