Maison à vendre à VILLECONIN de 245m²

469 000 €

À VENDRE – Maison atypique, spacieuse et fonctionnelle, pleine de charme, dans un cadre paisible

Située dans un environnement calme et verdoyant, au sud-ouest de Paris, dans le village de Villeconin, entre Dourdan et Étréchy, cette propriété unique séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel exceptionnel.

Totalement rénovée en 1984, cette maison parfaitement entretenue développe 245 m² habitables, pour une surface au sol de 500 m², incluant dépendances et double garage accolé, réunis sur son terrain plat , clos de 2075 m2 lui offrant plusieurs espaces de vie et de projets.

Une maison charmante au cadre paisible et aux multiples possibilités 10 pièces 6 chambres
3 douches , 1 baignoire, 4 wc de grandes pièces et rangements intégrés sur chaque niveau,

Rez-de-chaussée : 81 m2 (131 m2 au sol) 2 entrées possibles
- Un appartement T2 indépendant de 81 m², entièrement autonome (idéal pour location, activité professionnelle
ou accueil familial) mais également vie de plain pied pour la maison avec double accès à l’étage
- Un double garage accolé de 37 m² + buanderie 13m2

1er étage : 97 m2 3 entrées possibles
- Une pièce de vie lumineuse vaste séjour, de plus de 47 m²
- Une cuisine équipée fermée mais accolée (13m2) pouvant s’ouvrir avec accès terrasse
- Une chambre (17 m2)
- Une salle de bain ( douche + baignoire)
- WC séparés
- Accès direct à une terrasse desservant cuisine, salon, séjour par de grandes portes fenêtres pvc double vitrage

2e étage : 69 m2 ( 86 au sol )
- un palier
- 4 chambres supplémentaires
- Une salle d’eau avec wc
- Un grand dressing

Dépendances et extérieurs
- 187 m² de dépendances comprenant hangar et atelier (idéal artistes, artisans ou stockage) + wc
- Terrain clos et plat de 2 075 m²- plusieurs entrées
- Terrain piscinable
- Nombreuses places de parking

Cette propriété conviendra parfaitement :
- À une grande famille
- À une résidence secondaire
- Une habitation avec location intégrée possible
- À des artisans, entrepreneurs ou professions libérales
- À des artistes ou créateurs recherchant espace et tranquillité

Localisation
- Gare d’Étréchy : 8 min
- Breuillet : 8 min
- Dourdan : 12 min
- Étampes : 14 min
À moins d’1 h de Paris

Sa superficie généreuse 245 m2 (500 au sol) et fonctionnelle en font un bien rare, alliant charme, espace et potentiel, dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder.
Emmanuelle OLAÏZOLA 06.63.11.04.67

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle OLAÏZOLA, Tél. : 06 63 11 04 67, E-mail : emmanuelle.olaizola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842 148 173