Une vue exceptionnelle pour un bien exceptionnel! Laissez vous charmer par le cadre idyllique des côtes de Meuse au sein d'un village très calme et touristique à 5 minutes de Fresnes en Woëvre et de ses commodités (pharmacie, supermarché et station essence, boulangerie, école/collège, restauration, maison de santé…), à moins de 10 minutes de l'autoroute A4 et 20 de Verdun. Ancienne ferme d'origine et construite sur une parcelle de 1 460 m², le charme de l'ancien est présent à travers deux habitations rénovées avec goût mais aussi avec des matériaux de très bonne qualité. D'une part l'habitation principale, la plus spacieuse, avec un grand patio de plus de 40 m² permettant l'accès à différents espaces au rez-de-chaussée. Parmi eux, une grande salle de sport avec espace détente dont un sauna et une cuisine d'été tous deux avec un accès vers une terrasse extérieure et deux fontaines commandables à distance, un atelier, un cellier et un toilette. Un magnifique escalier en chêne vous donnera un accès direct à un espace de vie de plus de 75 m² regroupant séjour, salle à manger et cuisine le tout sous l'emprise d'une vue imprenable sur les côtes meusiennes de par une grande baie vitrée donnant accès à une magnifique terrasse couverte. Pour compléter, deux chambres, un toilette, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un grenier aménageable de plus de 150 m². Et d'autre part une seconde habitation de 100 m² pouvant étendre la principale ou être louée comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour et une salle d'eau et au premier étage deux chambres. Possibilité de mettre en place une restauration et/ou un gîte. Assainissement collectif A visiter sans plus tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaetan BURATI, Tél. : 0625714360, E-mail : gaetan.burati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar Le Duc sous le numéro 953 663 697

Située dans la charmante commune de Mesnil sous les côtes, j'ai le plaisir de vous proposer cette belle maison mitoyenne de 259 m2 qui vous offrira un cadre de vie paisible et proche de toute commodité quotidienne. Cette magnifique maison familiale vous offrira au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée de 19 m2, un spacieux salon/salle à manger de 62 m2, une salle de douche avec SPA 6 personnes et WC, deux belles chambres de 16 et 18 m2, dont une avec dressing et pour finir le rez-de-chaussée une belle terrasse avec piscine et accès à la terrasse extérieur pour de beaux moments de détente été comme hiver. Un ascenseur intérieur, permet d'accéder à l'espace nuit où un grand palier dessert, deux belles chambres de 19 et 21 m2, une salle de bain avec douche et baignoire, une pièce de rangement ainsi qu'un bel espace de 70 m2 à aménager. Stationner vos voitures ne sera plus un souci grâce à son grand garage ainsi qu'une place couverte. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : 0619431349, E-mail : valerie.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844 079 244

A 8 minutes de l'autoroute A4, à 4 minutes de Fresnes en Woëvre (55160) et ses commodités (crèche, écoles, collège, maison médicale, pharmacie et commerces), je vous propose cette maison individuelle d'environ 112m2 de plancher, surplombé d'un étage de surface équivalente, vous proposant environ 240 m2 de surface habitable à rénover (solives en place, prêtes à accueillir un plancher à l'étage), sur une parcelle d'environ 1145 m2. L'entrée dessert de vastes volumes dont l'organisation sera au choix des futurs propriétaires. Les cloisons intérieures ont déjà été retirées afin d'offrir plusieurs possibilités d'aménagement dont la création d'une suite parentale en rez-de-chaussée. L'étage pourra accueillir jusqu'à 4 belles chambres, ainsi que des sanitaires. Effectivement, de nombreuses ouvertures sont présentes sur les façades est, nord et sud de la maison, facilitant la réorganisation des espaces. Une spacieuse dépendance de plus de 58 m2, attenante à la maison, accueillera véhicules et matériels de jardinage Le vaste terrain permettra d'accueillir une terrasse pour profiter d'un extérieur au calme, ainsi que l'installation de l'assainissement individuel à créer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine BRIZION L'HUILLIER, Tél. : 06 45 32 87 13, E-mail : ludivine.brizionlhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 899 052 146

Venez découvrir cette belle maison rénovée de 285 m2 habitable sur une parcelle de 4 ares 70 avec une grange de plus de 120 m2. Idéalement située entre Etain et Fresnes en Woevre, proche de l'autoroute A4. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie de 75 m2 avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une baie vitrée vous donnant accès à la terrasse. Une chambre parentale de 25 m2 avec douche et baignoire. Au 1er étage, vous disposerez de trois chambres, une salle de bain avec douche et un grenier. Toiture en état, chauffage central fuel et incert à bois. Les menuiseries sont en pvc double vitrage. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnold QUINTIN, Tél. : 06 45 44 91 71, E-mail : arnold.quintin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 981 283

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