Maison à vendre à VILLAUDRIC de 84m²

250 000 €

Vous cherchez une maison de plain-pied, confortable, sans travaux, avec du terrain et du potentiel ?
Cette maison est faite pour vous.

Située au cœur du Frontonnais, à 3 minutes du centre de Villaudrique et à 35 km de Toulouse, cette maison de plain-pied rénovée offre un cadre de vie calme, pratique et chaleureux.

85 m² habitables parfaitement agencés :
Entrée fonctionnelle
Cuisine semi-ouverte
Belle pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse, ouverte sur le jardin
3 chambres avec placards, dont une idéale pour une activité professionnelle
Salle d’eau entièrement refaite
Garage isolé de 17 m²

Confort thermique et économies d’énergie :
La maison est chauffée par un poêle à granulés complété par un insert à bois avec distribution de chaleur, assurant une chaleur homogène et agréable dans les pièces de vie.
Des panneaux solaires viennent compléter l’ensemble pour une autonomie électrique annuelle.

Parcelle de plus de 2 000 m², entièrement clôturée et divisible
Possibilité de construction d’une seconde maison
Jardin aménagé
Carport pour véhicule
Plusieurs box de stockage (bois, outillage, matériel de jardin)
Fosse septique conforme
Aucun travaux à prévoir

Maison idéale pour jeunes acquéreurs, actifs, retraités ou projet évolutif, alliant plain-pied, performance énergétique, terrain et potentiel.
Un bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 0663104558, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911 503 399