Catherine COUFFITE ( SAFTI ) vous propose à 6 minutes de LANDIRAS , 7 km de VILLANDRAUT , 4km de ST SYMPHORIEN , une très jolie maison de plain pied d'environ 105m²+ garage attenant + cabanon. Cette maison est située dans un endroit calme avec une forêt au fond du jardin. La maison se compose d'une entrée avec placard , d'une très belle pièce de vie avec 3 baies vitrées ( triple exposition ), 1 cuisine fermée,1 cellier, 3 chambres avec placard , 1 wc séparé et 1 salle de douche .... L'exterieur est un vrai havre de paix verdoyant, de jolies terrasses donnent sur la piscine et jacuzzi. portail electrique, garage isolé et plaqué ...... Un cabanon de 12m² fait par un artisan trouve sa place au fond du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine COUFFITE, Tél. : 0634993308, E-mail : catherine.couffite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487 678 997

Située au cœur de la commune prisée de Villandraut, cette jolie maison en pierres de type R+1 offre un fort potentiel d’aménagement pour les amoureux de l’ancien et du cachet authentique. Caractéristiques principales : Maison R+1 avec cour Place de parking privative Menuiseries neuves Toiture refaite à neuf Raccordée au tout-à-l’égout Avec un agencement à repenser selon vos envies, il est possible de créer jusqu’à 3 chambres, faisant de cette maison une résidence principale idéale, un pied-à-terre ou encore un investissement locatif de qualité. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces, dans un environnement calme et agréable. Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien au charme certain ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626

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