Facile à vivre et au calme, cette belle contemporaine de 163m², entretenue avec soin, sur un terrain de 722m² vous séduira inévitablement par sa luminosité, ses volumes et son design moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie communiquant directement avec la terrasse exposée sud et la cuisine déjeunatoire, aménagée et équipée avec ilot central. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une chambre parentale avec accès direct sur la terrasse, d'un dressing indépendant et d'une salle d'eau privative (douche italienne et baignoire). Un escalier en parfaite harmonie avec l'esprit design vous mène à l'étage qui dessert un espace mezzanine, trois belles chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un grenier. Les PLUS du bien : un excellent rapport énergétique, chauffage au sol sur deux niveaux par pompe à chaleur, aérothermie air/eau, isolation renforcée, une arrière cuisine, un grand sous-sol, un grenier aménageable, aspiration centralisée, possibilités de stationnements complémentaires. Proche des commerces et transports scolaires. Ne résistez pas à l'envie d'en découvrir davantage et organisez votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743

Située sur la commune du Temple-de-Bretagne, cette maison pleine de charme se situe proche des commerces, des écoles, ainsi que des principaux axes routiers. Cette maison d'environ 160 m² sur un terrain d'environ 860 m² est à rénover . Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, un atelier, un bureau et un WC. À l'étage, un palier dessert un second séjour avec cuisine intégrée, trois chambres, dont deux équipées de leur propre salle d'eau, deux WC et un grenier aménageable. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin arboré avec un four en pierre, ainsi qu'un garage, deux abris de jardin en pierre, un puits et plusieurs places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MAURICE, Tél. : 0601814409, E-mail : morgane.maurice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979 748 803

Cette maison est située à Saint-Étienne-de-Montluc, une charmante ville avec de nombreux attraits. Proche des commodités, elle bénéficie d'une tranquillité appréciable tout en étant à proximité des commerces et services essentiels. Dotée d'une bonne accessibilité, elle permet également de rejoindre rapidement les axes routiers principaux pour faciliter les déplacements. Le terrain spacieux de 1635 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Un jardin arboré permet de profiter de moments de détente en plein air. Pour les amateurs de convivialité en extérieur, une terrasse offre un espace idéal pour recevoir amis et famille lors des beaux jours. Un parking sur la propriété permet de stationner facilement plusieurs véhicules. La maison, construite en 1973, propose une surface habitable de 120 m² répartie sur 4 pièces. Avec ses 3 chambres, elle offre un espace fonctionnel pour accueillir une famille. L'intérieur bénéficie de belles possibilités d'aménagement pour créer des espaces à votre goût. Son agencement actuel permet une utilisation optimale des espaces, offrant ainsi un confort de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois BOUTHENOT, Tél. : 06 43 06 19 19, E-mail : jeanfrancois.bouthenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512 563 784

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