Située à Vernou-sur-Brenne (37210), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible offrant une vue panoramique sur le vignoble Vouvrillon. Proche des commodités locales, elle allie tranquillité et proximité des services essentiels, idéale pour une vie sereine en région tourangelle. La maison, érigée en 1973 sur un terrain de 1000 m², présente un jardin arboré, une agréable terrasse et une place de parking. Son architecture de qualité offre un sous-sol complet avec un atelier,une buanderie,une cave à vin et un garage doté d'une porte automatique, assurant praticité au quotidien. À l'intérieur, cette demeure d'environ 110 m² propose un agencement fonctionnel avec une entrée, un spacieux salon/séjour cathédrale, une cuisine séparée équipée, trois chambres dont 2 en Rdc, un bureau en mezzanine, une salle de bains et un WC. Les beaux volumes et la luminosité des pièces confèrent un charme indéniable à cette propriété. Les atouts: toiture récente, menuiseries pvc double vitrage... à découvrir sans tarder. Deux possibilités d'acquisition: - la maison sur 1000 m2 à 200 000euros. - la maison sur 1635 m2 à 239 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DESGRANGES, Tél. : 0662001796, E-mail : julien.desgranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 790 493 720

Franck Loison vous propose cette magnifique maison familiale située à Noizay (37210). Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette résidence principale est idéale pour les amoureux de la nature et les familles à la recherche de tranquillité. La commune offre une qualité de vie agréable tout en restant proche des commodités indispensables telles que les commerces locaux et les écoles, accessibles à pied. De plus, sa localisation permet un accès rapide aux axes routiers principaux pour faciliter les déplacements. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 716 m² et comprend deux places de parking, une piscine récente chauffée de 4m x 8m pour des moments de détente en plein air, un abri de jardin pratique, et une terrasse accueillante pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 210 m² habitable, offre un agencement confortable avec neuf pièces au total. Vous y trouverez un salon-séjour équipé d'une cheminée, une cuisine équipée, six chambres dont trois en rez-de-chaussée, trois salles de bain avec toilettes, une salle d'eau, et une pièce de détente sous mezzanine d'environ 40m² qui pourrait servir de salle de réunion ou de jeux. Construite en 2006, cette demeure spacieuse et chaleureuse saura combler les besoins de votre famille. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette superbe résidence familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 547 381

Agréable maison familiale entretenue bénéficiant d'un accès rapide sur TOURS . Rez de chaussée : une entrée , une belle pièce à vivre donnant sur une cuisine ouverte et aménagée , un wc , une chaufferie avec chaudière . Un garage . Du séjour vous avez accès à une terrasse sur l'arrière donnant sur un joli jardin puis sur les vignes . Une cave . 1er étage : Un dégagement , un rangement , une salle de bains avec cabine de douche neuve et trois belles chambres toutes avec placard . École et commerces de ROCHECORBON à proximité , fil bleu à 5 minutes à pieds . Environnement calme , pas de nuisance . VISITE VIRTUELLE sur demande . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire LUCIEN-BRUN, Tél. : 06 88 75 35 91, E-mail : gregoire.lucien-brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 444895148

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