Maison à vendre à VERLHAC-TESCOU de 108m²

210 000 €

Située au cœur de Verlhac-Tescou (82230), cette maison de plain pied offre un cadre de vie paisible en campagne tout en restant proche des commodités. Rejoignez à pieds l'école, l'aire de jeux, l'épicerie. Le village est desservi par les transports scolaires, arrêt de bus à la mairie.
Cette maison bénéficie d'une exposition Sud-Ouest avec vue sur le coucher de soleil. Construite en 2003 avec des matériaux de qualité tels que la brique pour le gros œuvre et les tuiles canal pour la toiture, elle propose un cadre de vie familial idéal.

L'extérieur de la maison comprend un vaste terrain de plus de 3000 m², un abri voiture, un cabanon métallique pour le rangement, et deux garages dont un attenant, offrant un espace de stationnement supplémentaire. La terrasse couverte, équipée d'un store, permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison.

En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez une maison de plain-pied composée d'une entrée avec WC, un séjour lumineux avec sa grande baie vitrée, doté d'une cheminée insert, une cuisine indépendante avec accès au garage et à son coin buanderie. L'espace nuit se compose de 4 chambres dont une indépendante de 11m2 côté garage, idéale invités, profession libérale, salle de jeux….
La salle d'eau modernisée comprend une douche à l'italienne. Avec ses 108 m² habitables, cette propriété offre une distribution optimale de ses 5 pièces, idéale pour une vie de famille confortable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 197 400 €
Honoraires charge acquéreur : 12 600 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 0647943742, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794