Idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, aux portes de la petite Camargue et à 25 min de la mer, laissez vous séduire par cette magnifique propriété imprégnée d'histoire où le caractère et le charme côtoient le confort moderne d'une jolie rénovation. Composée de 2 bâtisses avec tout d’abord une ancienne forge transformée en T2 indépendant de 70 M2 environ avec en sous sol une magnifique cave voutée. Ensuite, le Mas d'une surface d'environ 245 m2 sur 2 étages qui était à l'origine un ancien orphelinat, rénové en 2022, avec les sols en tomettes et barres de Montpellier qui ont été conservés et qui confèrent au lieu son authenticité. Avec tous les attraits touristiques de notre région cette propriété est idéale pour une activité de chambres d’hôtes de charme que vous pouvez allier à une activité agricole, équestre ou autre. D’ailleurs le Mas est exploité en chambres d’hôtes depuis 1 an avec un très bon taux de fréquentation et offre actuellement une capacité d'accueil de 12 personnes qui peut être augmentée en terminant de rénover les 70 m2 utiles ce qui rajouterai une suite et un studio (eau électricité pré-arrivées). Je suis en mesure de vous présenter des données chiffrées si vous le souhaitez. Le Mas peut bien entendu très facilement retrouver un usage d'habitation pour accueillir une grande famille. Prestations : couverture, électricité, plomberie, isolation neuves, menuiserie doubles vitrages et climatisation ; assainissement autonome neuf validé par le Spanc. La propriété est alimentée en eau par forage. Sur plus de 7300 m2, au milieu d'une plaine de vignes et culture maraîchère, vous profiterez d'une cour, d'un jardin, d'une terre agricole et d'un chemin stabilisé privatif avec ses stationnements. Contactez moi et partons à la découverte de l'histoire de cette belle propriété à fort potentiel dans laquelle vous pourrez faire naitre votre projet !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111

Située à Vergèze (30310), 15 min de Nîmes, 30 min de Montpellier et 5 min de l'autoroute, cette charmante maison de village bénéficie d'un emplacement central proche des écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien avec un accès facile aux transports en commun et la gare à proximité. Découvrez cette maison atypique, disposant de 100 m2 sur deux niveaux, mêlant authenticité et confort moderne. Au premier étage, une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un vaste salon aux poutres apparentes et murs en pierres offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La pièce de vie donne directement accès à une très belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle d'eau et un patio agrémentant l'ensemble et apportant une touche de nature à l'intérieur de la maison. Un grand garage de 30 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement généreux ou de stationnement. La maison est équipée d'un chauffage au gaz, de la climatisation et de fenêtres en double vitrage, garantissant votre confort tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère alliant charme et modernité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111

La charmante ville de Vergèze (30310) est le cadre idéal pour cette propriété. Située dans un quartier tranquille et convivial, proche des commerces et des services, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché. De plus, sa proximité avec des écoles, des parcs et des commodités en fait un lieu de résidence idéal pour les familles. Pour facilité vos déplacement la ville de vergèze est dotée d'une gare. Cette maison traditionnelle de 111 m², construite en 1975, est implantée sur un terrain de 700 m². Composée de 4 pièces dont 3 chambres, elle présente un fort potentiel. Bien agencée, elle offre un garage en semi sous-sol avec une chaufferie et un terrain clôturé magnifiquement paysagé. Bien que nécessitant quelques travaux de modernisation, cette construction de qualité promet un confort de vie optimal. Elle est équipée d'une chaudière au gaz récente, elle dispose d'une VMC et les travaux de remises aux normes électriques ont été effectuées. Avec la possibilité d'aménager une piscine, cette propriété représente une opportunité rare dans un cadre résidentiel recherché. A Visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111

Située dans la charmante commune de Vergèze (30310), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des écoles et collèges, avec un accès facile aux transports en commun tels que le train. Le quartier offre un cadre de vie agréable, entouré de toutes les commodités nécessaires au quotidien. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 603 m² paysagé avec une piscine maçonnée et une terrasse offrant un espace de détente et de convivialité. Un garage carrelé et une buanderie viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, cette villa de 135 m² sur deux niveaux propose un agencement optimal avec une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière donnant sur la terrasse et la piscine. Les 4 chambres, avec placard ou dressing offrent confort et espace de rangement. Les 2 salles de bain, dont une avec douche italienne et baignoire, ainsi que les toilettes à chaque niveau, ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Les aménagements tels que le double vitrage, le chauffage au gaz, la climatisation et l'aspiration centralisée complètent harmonieusement cette demeure. En outre, la présence d'un forage, d'un arrosage programmable et d'un portail de garage motorisé accroît le caractère fonctionnel de cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette villa à l'atmosphère chaleureuse et conviviale qui n'attend que vous pour créer de nouveaux souvenirs. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111

Découvrez cette magnifique villa traditionnelle, agrémentée d'un jardin sans vis-à-vis et d'une piscine au sel ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le confort exceptionnel de cette propriété, offrant un généreux espace de vie de plus de 56 m2, une cuisine entièrement équipée, une chambre ou un bureau, un WC séparé avec douche. À l'étage, trois belles chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le jardin paisible de 340 m2, sans vis-à-vis, décoré avec goût, propose une terrasse donnant sur une superbe piscine en pierre de Bali au sel, constitue un véritable havre de paix, vous permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Construite avec des matériaux haut de gamme, un design élégant et des finitions réfléchies, cette villa est un véritable coup de cœur, où chaque détail a été soigneusement pensé. LE PLUS : Installation de panneaux photovoltaïques en 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 0617766648, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925

5 Maisons à vendre, VERGEZE (30310)

Maison - 9 pièces - 315m²

Maison - 4 pièces - 100m²

Maison - 4 pièces - 111m²

Maison - 5 pièces - 135m²

Maison - 5 pièces - 132m²

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