Idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, aux portes de la petite Camargue et à 25 min de la mer, laissez vous séduire par cette magnifique propriété imprégnée d'histoire où le caractère et le charme côtoient le confort moderne d'une jolie rénovation. Composée de 2 bâtisses avec tout d’abord une ancienne forge transformée en T2 indépendant de 70 M2 environ avec en sous sol une magnifique cave voutée. Ensuite, le Mas d'une surface d'environ 245 m2 sur 2 étages qui était à l'origine un ancien orphelinat, rénové en 2022, avec les sols en tomettes et barres de Montpellier qui ont été conservés et qui confèrent au lieu son authenticité. Avec tous les attraits touristiques de notre région cette propriété est idéale pour une activité de chambres d’hôtes de charme que vous pouvez allier à une activité agricole, équestre ou autre. D’ailleurs le Mas est exploité en chambres d’hôtes depuis 1 an avec un très bon taux de fréquentation et offre actuellement une capacité d'accueil de 12 personnes qui peut être augmentée en terminant de rénover les 70 m2 utiles ce qui rajouterai une suite et un studio (eau électricité pré-arrivées). Je suis en mesure de vous présenter des données chiffrées si vous le souhaitez. Le Mas peut bien entendu très facilement retrouver un usage d'habitation pour accueillir une grande famille. Prestations : couverture, électricité, plomberie, isolation neuves, menuiserie doubles vitrages et climatisation ; assainissement autonome neuf validé par le Spanc. La propriété est alimentée en eau par forage. Sur plus de 7300 m2, au milieu d'une plaine de vignes et culture maraîchère, vous profiterez d'une cour, d'un jardin, d'une terre agricole et d'un chemin stabilisé privatif avec ses stationnements. Contactez moi et partons à la découverte de l'histoire de cette belle propriété à fort potentiel dans laquelle vous pourrez faire naitre votre projet !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 644 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : corinne.dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111

Située dans la charmante commune de Vergèze (30310), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des écoles et collèges, avec un accès facile aux transports en commun tels que le train. Le quartier offre un cadre de vie agréable, entouré de toutes les commodités nécessaires au quotidien. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 603 m² paysagé avec une piscine maçonnée et une terrasse offrant un espace de détente et de convivialité. Un garage carrelé et une buanderie viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, cette villa de 135 m² sur deux niveaux propose un agencement optimal avec une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière donnant sur la terrasse et la piscine. Les 4 chambres, avec placard ou dressing offrent confort et espace de rangement. Les 2 salles de bain, dont une avec douche italienne et baignoire, ainsi que les toilettes à chaque niveau, ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Les aménagements tels que le double vitrage, le chauffage au gaz, la climatisation et l'aspiration centralisée complètent harmonieusement cette demeure. En outre, la présence d'un forage, d'un arrosage programmable et d'un portail de garage motorisé accroît le caractère fonctionnel de cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette villa à l'atmosphère chaleureuse et conviviale qui n'attend que vous pour créer de nouveaux souvenirs. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : corinne.dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111

Découvrez cette magnifique villa traditionnelle, agrémentée d'un jardin sans vis-à-vis et d'une piscine au sel ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le confort exceptionnel de cette propriété, offrant un généreux espace de vie de plus de 56 m2, une cuisine entièrement équipée, une chambre ou un bureau, un WC séparé avec douche. À l'étage, trois belles chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le jardin paisible de 340 m2, sans vis-à-vis, décoré avec goût, propose une terrasse donnant sur une superbe piscine en pierre de Bali au sel, constitue un véritable havre de paix, vous permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Construite avec des matériaux haut de gamme, un design élégant et des finitions réfléchies, cette villa est un véritable coup de cœur, où chaque détail a été soigneusement pensé. LE PLUS : Installation de panneaux photovoltaïques en 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 0617766648, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925

Située dans la charmante commune de Vergèze, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en appréciant le calme de cette région. À proximité de nombreux commerces et services et dotée d'une Gare, cette localité offre une qualité de vie remarquable. Aux portes de la Camargue, vous serez à seulement 20 mn des plages. Dotée d'un terrain de 285 m², vous apprécierez sa cour son jardin ainsi que la grande remise. Avec une surface habitable de 126 m² environ sur 2 niveaux cette maison se compose de 6 pièces à finir de rénover, son agencement intérieur offrant de nombreuses possibilités. Je vous propose de tomber sous le charme de cette bâtisse lumineuse et de révéler son potentiel. A visiter absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : corinne.dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111

Située à Vergèze, cette maison bénéficie d'une localisation idéale dans un quartier paisible et recherché. Proche des commodités et des points d'intérêts, cette ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts. Son emplacement privilégié permet également d'accéder facilement aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La maison, élevée sur un sous sol non enterré de 70 m2 environ avec garage, est érigée sur une parcelle de 383 m² contournante qui offre de belles possibilités d'aménagement extérieur avec des places de stationnement disponibles dans la propriété. Actuellement elle dispose de 70 m² environ de surface habitable avec possibilité de rendre habitable 70 m2 supplémentaires. Lumineuse et fonctionnelle elle est composée d'un séjour avec balcon, cuisine attenante et 3 chambres. Les espaces intérieurs sont aménageables selon les goûts et les besoins des futurs propriétaires, offrant ainsi des possibilités d'agencement et d'agrandissement personnalisés. Prestations : doubles vitrages, volets roulants, climatisation. Des rafraichissements sont à prévoir pour une remise au goût du jour, le potentiel est là ! Une opportunité à saisir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : corinne.dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111

5 Maisons à vendre, VERGEZE (30310)

Maison - 9 pièces - 320m²

Maison - 5 pièces - 135m²

Maison - 5 pièces - 132m²

Maison - 6 pièces - 126m²

Maison - 4 pièces - 140m²

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