Un lieu rare entre Nîmes et Montpellier, au cœur d’un cadre préservé À seulement 25 minutes des plages, à la lisière de la petite Camargue, cette propriété au charme intemporel offre une alliance réussie entre authenticité, histoire et potentiel de développement. Nichée dans un environnement naturel et paisible, elle se compose de deux bâtisses indépendantes aux usages multiples. La première, une ancienne forge, a été transformée en un appartement T2 d’environ 70 m². Son cachet unique est renforcé par la présence en sous-sol d’une cave voûtée en pierres, véritable espace de caractère, idéal pour une collection de vins ou un projet créatif. La seconde, un mas de 245 m² ayant servi d’orphelinat au siècle dernier, a été entièrement rénovée en 2022. Sols en tomettes anciennes et Bar Gris de Montpellier, volumes lumineux et circulation fluide confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique. Actuellement exploitée en chambres d’hôtes, elle accueille jusqu’à 12 personnes avec un excellent taux de fréquentation. Un espace supplémentaire de 70 m² reste à aménager, permettant d’envisager la création d’une suite indépendante, d’un studio ou d’un logement complémentaire, selon les projets. Cette propriété conviendra aussi bien à la poursuite d’une activité d’accueil qu’à un projet agricole, équestre ou culturel. Les prestations techniques sont à la hauteur du potentiel : rénovation globale (toiture, électricité, plomberie, isolation, climatisation), assainissement autonome aux normes, forage pour l’eau, double vitrage. Le terrain de plus de 7300 m², mêlant cour intérieure, jardin, terres agricoles et stationnements privatifs, offre une grande liberté d’usage. Ce mas est bien plus qu’un lieu de vie. C’est une opportunité pour celles et ceux qui souhaitent donner vie à un projet qui a du sens, dans un cadre naturel et chargé d’histoire. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir toutes les possibilités qu’offre ce lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111

Nichée dans un cadre paisible, cette villa traditionnelle allie charme et modernité dans un écrin de sérénité. Conçue pour offrir un confort de vie optimal, elle séduit par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Dès l’entrée, un vaste espace de vie de 56 m² baigné de lumière vous accueille, accompagné d’une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une chambre ou bureau ainsi qu’un WC avec douche séparé complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit dévoile trois chambres spacieuses, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bain avec WC vient parfaire cet agencement pensé pour le confort de toute la famille. L’extérieur est un véritable havre de paix : un jardin paysagé de 340 m², une terrasse élégante et une sublime piscine en pierre de Bali au sel, offrant un cadre idyllique pour profiter pleinement des beaux jours, à l’abri des regards. Construite avec des matériaux haut de gamme et des finitions raffinées, cette villa dévoile un équilibre parfait entre esthétisme et fonctionnalité. Le plus : installation récente de panneaux photovoltaïques (2022), une solution à la fois économique et écologique. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 0617766648, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925

Située à Vergèze (30310), cette maison de 97 m² sur un terrain de 467 m² offre un cadre de vie paisible et pratique. Proche de toutes les commodités nécessaires telles que les écoles, le collège et la gare, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille. Construite en 1985, elle dispose d'un garage avec cellier et d'une place de parking extérieure, offrant un stationnement facile pour les résidents et les visiteurs. À l'extérieur, cette maison de plain-pied sur vide sanitaire présente un terrain clos, offrant intimité et espace pour profiter des beaux jours. L'accès à la cuisine depuis le garage facilite le déchargement des courses, tandis que la cheminée dans le salon promet des soirées chaleureuses en hiver. À l'intérieur, la maison se compose de 2 chambres, 1 bureau (pouvant servir de 3ème petite chambre), un salon spacieux et une cuisine aménagée. L'agencement de cette habitation permet de profiter d'un espace de vie fonctionnel et convivial. En résumé, cette maison à Vergèze offre un cadre de vie agréable, avec un intérieur fonctionnel et des extérieurs propices à la détente et aux loisirs en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111

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