Maison en pierre 180 m² + appartement indépendant + grange 240 m² – Rare sur le secteur ! Magnifique maison de caractère des années 1830 sur terrain de 763 m², avec pergola et bassin extérieur, située dans un secteur recherché proche du Puy-en-Velay et des sites touristiques. Maison principale – 180 m². Elle est composée d'un grand séjour lumineux, cuisine ouverte spacieuse, cellier et une salle de bains au RDC. À l’étage, 4 grandes chambres et une très grande salle de bains - Combles isolées et aménageables - Toiture refaite - Cave voûtée + puits Chauffage économique : chaudière bois + granulés avec silo + poêle à bois Appartement indépendant – 36 m² (entrée séparée) Cuisine/salon, salle de bains, chambre à l’étage Climatisation réversible + poêle à bois Idéal location ou logement Gros potentiel : grange aménageable de 240 m² : possibilité de créer 2 à 4 gîtes/appartements indépendants. Secteur touristique très attractif (randonnées, patrimoine, nature). Excellent potentiel locatif Les + : - Maison en pierre pleine de charme - Appartement - Grande grange aménageable - Pergola + bassin extérieur - Rare sur le secteur - Idéal résidence principale + projet gîtes Opportunité à saisir Vous êtes intéressés? Contactez nous : Richard JOURDAIN 06 35 41 05 90 ou Chloé GIRAUD 06 79 01 62 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 0635410590, E-mail : richard.jourdain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958

Maison de bourg avec écurie et grange – Gros potentiel + de 250m² ! Charmante maison de 54 m² avec ancienne écurie et grange attenantes (200m²), à aménager selon vos envies. - Rez-de-chaussée : cuisine - 1er étage : 3 pièces modulables : chambres, bureau ou atelier selon vos besoins - Combles - Sous-sol : cave Accès direct à l’écurie pour agrandissement Vue agréable, possibilité terrasse Grand parking public à deux pas Projet idéal pour créer votre maison sur-mesure ou un espace atypique ! Les plus de la maison : Panneaux solaires pour autoconsommation - Climatisation réversible fournie - Cuisine équipée fournie - Matériaux inclus pour finitions Un projet unique pour les amateurs de rénovation ou de création d’espace sur-mesure. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 0635410590, E-mail : richard.jourdain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958

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Maison - 8 pièces - 180m²

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