Maison à vendre à VERDUN-SUR-GARONNE de 150m²110 000 €
Réf 1662192
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 150 m²
Maison
150m²
4
3
1800
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 150 m²
Maison a renover VERDUN SUR GARONNE
Amoureux des volumes et de la pierre, saisissez cette opportunité rare au cœur de Verdun-sur-Garonne.
Imaginez une demeure de caractère où le plus dur est déjà fait. Située à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de ville est une page blanche de 150 m² à 200 m² qui n'attend que votre vision pour devenir une propriété d'exception.
GROS ŒUVRE DÉJÀ RÉALISÉ : ZÉRO STRESS, MAXIMUM ÉCONOMIES
Oubliez les mauvaises surprises des rénovations classiques. Nous avons sécurisé la structure pour vous :
Toiture entièrement refaite à neuf : Protection totale et pérennité de l'ouvrage.
Menuiseries Double Vitrage Haut de Gamme : Isolation thermique et phonique déjà installée sur l'ensemble de la bâtisse.
L'avantage : Des dizaines de milliers d'euros d'investissement déjà réalisés. Vous démarrez directement par la phase de décoration et d'aménagement intérieur !
UN POTENTIEL XXL & UN JARDIN INTIMISTE
Rare en centre-bourg, cette maison offre une modularité totale :
Surface évolutive : 150 m² habitables actuellement, extensibles à 200 m² grâce aux volumes des combles et annexes.
Côté extérieur : Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin privatif, un véritable luxe pour une adresse en cœur de ville.
Projets illimités : Idéal pour une grande maison familiale (5 chambres), un loft contemporain avec mezzanine ou un projet de découpe locative à forte rentabilité.
LA VIE À PIED : TOUT À PORTÉE DE MAIN
Verdun-sur-Garonne est l'adresse montante entre Toulouse et Montauban.
Tout à pied : Écoles, collège, cinéma, commerces et le marché authentique du vendredi sont à moins de 5 minutes.
Localisation : Un cadre de vie paisible avec un accès rapide aux axes autoroutiers.
L'OPPORTUNITÉ FINANCIÈRE
Prix : 118 800 € FAI
Ne vous contentez pas d'acheter une maison, créez la vôtre sur une base saine et déjà valorisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 101 200 €
Honoraires charge acquéreur : 8 800 € soit 8,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra DE HARO, Tél. : 0661080655, E-mail : cassandra.deharo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 887525137
Imaginez une demeure de caractère où le plus dur est déjà fait. Située à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de ville est une page blanche de 150 m² à 200 m² qui n'attend que votre vision pour devenir une propriété d'exception.
GROS ŒUVRE DÉJÀ RÉALISÉ : ZÉRO STRESS, MAXIMUM ÉCONOMIES
Oubliez les mauvaises surprises des rénovations classiques. Nous avons sécurisé la structure pour vous :
Toiture entièrement refaite à neuf : Protection totale et pérennité de l'ouvrage.
Menuiseries Double Vitrage Haut de Gamme : Isolation thermique et phonique déjà installée sur l'ensemble de la bâtisse.
L'avantage : Des dizaines de milliers d'euros d'investissement déjà réalisés. Vous démarrez directement par la phase de décoration et d'aménagement intérieur !
UN POTENTIEL XXL & UN JARDIN INTIMISTE
Rare en centre-bourg, cette maison offre une modularité totale :
Surface évolutive : 150 m² habitables actuellement, extensibles à 200 m² grâce aux volumes des combles et annexes.
Côté extérieur : Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin privatif, un véritable luxe pour une adresse en cœur de ville.
Projets illimités : Idéal pour une grande maison familiale (5 chambres), un loft contemporain avec mezzanine ou un projet de découpe locative à forte rentabilité.
LA VIE À PIED : TOUT À PORTÉE DE MAIN
Verdun-sur-Garonne est l'adresse montante entre Toulouse et Montauban.
Tout à pied : Écoles, collège, cinéma, commerces et le marché authentique du vendredi sont à moins de 5 minutes.
Localisation : Un cadre de vie paisible avec un accès rapide aux axes autoroutiers.
L'OPPORTUNITÉ FINANCIÈRE
Prix : 118 800 € FAI
Ne vous contentez pas d'acheter une maison, créez la vôtre sur une base saine et déjà valorisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 101 200 €
Honoraires charge acquéreur : 8 800 € soit 8,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra DE HARO, Tél. : 0661080655, E-mail : cassandra.deharo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 887525137
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique
Non obligatoireGaz à effet de serre
Ce bien vous est proposé par :
Cassandra de Haro
Toulouse (31100)
9 biens en portefeuille
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