Maison à vendre à VERCHAIN-MAUGRE de 245m²455 000 €

Coup de cœur assuré pour cette superbe propriété alliant charme de l'ancien et confort moderne, nichée au calme sur un terrain arboré de plus de 1850 M2.
- la longère principale avec 121M2 entièrement rénovée avec goût, cette belle longère vous séduira par ses volumes et son ambiance chaleureuse. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger conviviale, d'un salon cosy grâce à son insert à pellets, 4 chambres avec son parquet chêne dont une suite parentale au RDC. Vous y découvrirez également un bureau, une buanderie, une cave et de nombreux rangements. Pour compléter ce bien une belle véranda
- le gîte - 124 M2 habitables parfait pour accueillir famille, amis ou pour une activité touristique, ce gîte indépendant offre : Une cuisine entièrement équipée avec deux fours, deux laves vaisselles, deux réfrigérateurs, tout pour recevoir de nombreux convives, une pièce bien être avec spa, sauna et douche italienne, une mezzanine avec couchage, une pièce de vie de plus de 60M2 avec billard, poêle à pellets et cheminée feu de bois. Pour compléter un dortoir en mezzanine pour plusieurs couchages.
Extérieurs et dépendances : Au centre de la propriété, une piscine hors sol vous invite à la détente, une grange de 120M2 complète ce bien d'exception, offrant de multiples possibilités atelier, stockage, projet d'aménagement.
Un car port pour stationner deux véhicules avec des panneaux solaires
Un bien rare où l'authenticité de la brique se marie parfaitement avec le confort moderne, idéale pour une grande famille ou un projet de gites/accueil touristique
Chauffage électrique
toiture récente sur les 2 bâtiments

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 455 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence SAUVAGE, Tél. : 06 14 74 63 33, E-mail : laurence.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 833 020 399