Réf 1722790
Proche de la mer et vie de plain pied
Maison familiale avec vie de plain-pied, grand sous-sol et jardin
À quelques minutes de la mer, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette agréable maison construite en 1983 et rénovée en 2015, offrant environ 126 m² habitables, une vie de plain-pied et un sous-sol complet de plus de 90 m².
Située dans une impasse, sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un cadre paisible tout en restant proche du littoral et des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 48 m², conviviale et lumineuse, agrémentée d’un poêle à granulés. La maison bénéficie d’un DPE D. Ce niveau propose également une véritable vie de plain-pied avec une chambre d’environ 15 m², une salle de bain de 9 m² et un WC indépendant.
À l’étage, deux chambres de 12 et 14 m² Loi Carrez complètent l’espace nuit.
Le sous-sol de plus de 90 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou espace de bricolage. Une grande allée permet également de stationner plusieurs véhicules.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 679 m², agrémenté de pommiers, cerisiers et poiriers, ainsi que d’un cabanon d’environ 10 m².
Rénovée en 2015, la maison ne nécessite pas de gros travaux. Un simple rafraîchissement permettra de la remettre au goût du jour.
Les + : 126 m² habitables • vie de plain-pied • séjour de 48 m² • 3 chambres • sous-sol > 90 m² • DPE D • jardin 679 m² • arbres fruitiers • stationnement multiple • impasse calme • sans vis-à-vis • proximité mer.
Ver-sur-Mer, au cœur de la Côte de Nacre à 5 minutes de Courseulles sur Mer, offre un cadre de vie privilégié entre plage, nature et patrimoine historique. Une adresse idéale en résidence principale comme secondaire.
Une maison fonctionnelle, familiale et pleine de potentiel dans un environnement recherché. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SERRET, Tél. : 06 67 94 74 35, E-mail : vanessa.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 518565445
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140€ et 2950€ par an sur l'année 2021.
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