SAFTI Immobilier Ventabren vous propose à proximité des écoles cette maison traditionnelle de 120 m2 aux beaux volumes sur une parcelle de 900 m2 située dans un secteur résidentiel sans nuisances visuelles ni sonores. Au Rez de chaussée, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau, une cuisine donnant sur une terrasse, un cellier, WC et un très agréable salon-salle à manger possédant une belle hauteur sous plafond offrant ainsi un volume spacieux. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des WC. Un garage et un jardin avec piscine 8X4 viennent compléter ce bien qui pourra j'en suis sûr après des travaux de rénovation vous apporter tout le bien être recherché. Ce bien est présenté par Antonio LANÇA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839 337 896

SAFTI immobilier Ventabren, Antonio Lança vous invite à profiter de tout le charme de cette maison mitoyenne en copropriété de 95 m2 sur trois niveaux située à Ventabren, village connu pour sa douceur de vivre et sa proximité d'Aix-en-Provence, de la gare TGV ainsi que de l'aéroport. Effet cocooning garantie, idéal premier achat..... Au rez-de-chaussée, un très bel espace salon-cuisine avec une buanderie et des toilettes. À l'étage, vous allez adorer le coin détente-tv très cosy, des toilettes et deux chambres dont une avec salle d'eau. Vous profiterez également d'une mezzanine de 15 m2 environ pouvant servir de bureau et de chambre. Un jardin intimiste de 85 m2 environ avec sa belle terrasse sans vis à vis, un abri jardin maçonné d'environ 8m2 très pratique et deux places de stationnement viennent agrémenter ce bien atypique et chaleureux. Copropriété comprenant sept lots avec portail sécurisé et fermé, proche des transports, des commerces et des différents axes routiers Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839 337 896

SAFTI immobilier Ventabren vous propose cette maison duplex de type T4 d'une surface de 85 m2 donnant sur son jardin intimiste, livrable début 2025, dans un environnement calme, aéré et sécurisé avec deux places de stationnement privatives et à proximité immédiate de toutes les commodités. Située à Ventabren, village provençal atypique connu pour sa qualité de vie à 12 kms d'Aix-en-Provence, proche de la gare TGV et de l'aéroport, vous serez charmés par sa conception et son agencement astucieusement réfléchi afin de pouvoir profiter pleinement des différents espaces en toute liberté. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 503 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839 337 896

SAFTI immobilier Ventabren vous propose cette maison duplex de type T4 d'une surface de 93 m2 donnant sur son jardin intimiste, livrable début 2025, dans un environnement calme, aéré et sécurisé avec deux places de stationnement privatives et à proximité immédiate de toutes les commodités. Située à Ventabren, village provençal atypique connu pour sa qualité de vie à 12 kms d'Aix-en-Provence, proche de la gare TGV et de l'aéroport, vous serez charmés par sa conception et son agencement astucieusement réfléchi afin de pouvoir profiter pleinement des différents espaces en toute liberté. Cette résidence aérée et sécurisée vous ravira, j'en suis sûr par la qualité de ses prestations et son confort répondant aux dernières normes écologiques actuelles (RE2020). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839 337 896

SAFTI immobilier Ventabren vous propose cette maison duplex de type T4 d'une surface de 79 m2 donnant sur son jardin intimiste, livrable début 2025, dans un environnement calme, aéré et sécurisé avec deux places de stationnement privatives et à proximité immédiate de toutes les commodités. Située à Ventabren, village provençal atypique connu pour sa qualité de vie à 12 kms d'Aix-en-Provence, proche de la gare TGV et de l'aéroport, vous serez charmés par sa conception et son agencement astucieusement réfléchi afin de pouvoir profiter pleinement des différents espaces en toute liberté. Cette résidence aérée et sécurisée vous ravira, j'en suis sûr par la qualité de ses prestations et son confort répondant aux dernières normes écologiques actuelles (RE2020). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 446 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839 337 896

Au coeur du village de Ventabren, village atypique au charme de la Provence à proximité immédiate des transports et de toutes le commodités SAFTI IMMOBILIER VENTABREN vous présente cette belle bastide nichée au calme et sans vis à vis d'environ 170 m2 sur un terrain de 1000 m2 végétalisé. Vous allez adorer son emplacement très dense en végétation et son cachet indéniable. Accessible par une cour privée, l'entrée ouvre sur un dégagement puis la cuisine indépendante et le chaleureux salon-salle à manger permettant d'accéder à une grande terrasse arborée d'une pergola naturelle. À l'étage, la pallier dessert une salle de bains et trois agréables chambres dont une avec une charmante terrasse. Cette maison nécessite une remise au goût du jour pour pouvoir profiter pleinement de tout son potentiel. un studio indépendant en rez-de-chaussée vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 8 X 3.5, d'un jardin intimiste à aménager au goût de chacun, d'une remise et d'un garage qui viennent clore le charme de cette bastide authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 797 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839 337 896

Ventabren, le charme de la Provence à 12 kms d'Aix en Provence, 15 minutes de la gare TGV et 20 minutes de l'aéroport. venez découvrir cette propriété nichée dans un environnement nature de plus de 15000 m2, vous allez adorer les différents espaces extérieurs à vivre pour des chevaux ou maison d'hôtes par exemple. Cette maison construite en 1970 en R+1 de 220 m2 + 70 m2 environ à remettre au goût du jour saura par son potentiel vous décider à vivre en Provence. Elle possède trois chambres, deux studios de 30 m2 chacun (possibilité de louer), un vaste salon, une cuisine, deux salles de bains, un garage et une piscine. Le terrain est idyllique, sans vis à vis, légère nuisance sonore, à découvrir pour les amoureux de la nature et de la campagne ! Détachement de parcelle impossible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 823 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839 337 896

Exclusivité sur Ventabren, à proximité immédiate des commerces et des transports, venez visiter cette maison accueillante et chaleureuse de 110m2 en R+1 + sous-sol de 62m2 sur 652m2 de terrain construite en 2003. Au Rez de chaussée, elle vous offre un très bel espace de vie aéré avec son salon-salle à manger ouvert sur une vaste cuisine pratique par son agencement et donnant sur la terrasse qui saura vous donner toute la convivialité familiale recherchée. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains, un espace bureau et des toilettes. L'extérieur sera j'en suis sûr à vos yeux la grande valeur ajoutée de cette maison par son espace terrasse ambiance très cosy de plus de 50m2 avec sa cuisine d'été et son espace piscine avec sa plage dominant l'horizon pour ainsi profiter en toute quiétude des soirées reposantes ou entre amis tant recherchées. Vous allez adorer son garage en sous-sol de 62m2 avec son espace buanderie et rangement ainsi que sa surface de parking extérieur adapté à plusieurs voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839 337 896

Ventabren, village atypique aux couleurs de la Provence à 12 kms d'Aix en Provence, proche gare TGV et aéroport. Située dans un environnement exceptionnel et recherché au calme et sans nuisances, venez découvrir cette villa en étage à proximité des commerces datant de 1970 et d'environ 200 m2 sur une parcelle de 5100 m2 avec un formidable potentiel de rénovation permettant d'obtenir de très beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond réalisable. Elle possède un spacieux salon de 60 m2 avec une possibilité d'y ajouter 40 m2 environ, une cuisine et son arrière cuisine, quatre chambres dont deux en Rez de chaussée, trois salles de bains et trois toilettes. Un extérieur plein sud, une piscine à rénover. Cette propriété saura par son atmosphère et son potentiel vous captiver en y projetant un bien d'exception et de caractère. Détachement de parcelle impossible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 820 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839 337 896

9 Maisons à vendre, VENTABREN (13122)

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 5 pièces - 95m²

Maison - 4 pièces - 85m²

Maison - 4 pièces - 93m²

Maison - 4 pièces - 79m²

Maison - 5 pièces - 170m²

Maison - 6 pièces - 285m²

Maison - 4 pièces - 110m²

Maison - 5 pièces - 200m²

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