En village proche de Vendegies . Vous recherchez votre futur chez-vous dans un cadre verdoyant et au calme ? Besoin de terrain pour des animaux ? Il vous faut au minimum quatre chambres ? Lisez ce qui suit ! Vous serez charmé par cette magnifique propriété située idéalement en village de campagne avec vue sur la nature. Elle est posée sur plus de 2500 m2 de parcelle dotée d'un grand stationnement, d'une spacieuse terrasse équipée de son store électrique, d'un range bûches facile d'accès, d'un beau jardin arboré et d'une partie bosquet ! La deuxième partie de terrain offre la possibilité de profiter de vos animaux de type poneys, basse-cour, etc.. . Sa partie habitation met à disposition sur deux niveaux 127 m2 habitables. Le rez-de-chaussée propose un accueillant hall d'entrée, un espace de vie de 40 m2 avec en son centre une cheminée à feu de bois, une chambre, une lingerie et des toilettes .Son étage est constitué de trois belles chambres, d'un bureau ou dressing et d'une salle de bains avec wc. L'ensemble est de qualité. Il vous restera à apposer votre touche personnelle ! Autres: taxe foncière de 987 euros, garage en sous-sol etc.. . Ce bien vous correspond? Ne tardez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LECUYER, Tél. : 0629695291, E-mail : olivier.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 818 392 466

Niché dans un village paisible et une rue très peu passante dans la vallée de l'écaillon, je vous invite à découvrir cette maison individuelle d'environ 72 m² disposée sur une parcelle de 372 m². L'emplacement permet de profiter du calme de la campagne tout en étant à approximativement 20 minutes de Valenciennes et de Cambrai.  Le bien dispose d'un garage et d'un accès privatif devant la maison, et nous retrouverons à l'arrière de celui-ci, un jardin clôturé. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble du bien, tel que l'électricité, l'isolation, un système de chauffage, l'aménagement d'une salle de bain ainsi que la remise en état de certaines bandes d'étanchéité sur quelques parties de la toiture.  30 m² de combles peuvent être aménagés pour accueillir 2 chambres de plus et ainsi passer à plus de 100 m² pour l'ensemble du bien ! L'assainissement se fait par le tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687

Située dans le charmant village de Vendegies-sur-Écaillon, cette propriété se distingue par son emplacement idéal. Proche de Valenciennes tout en étant à la campagne, dans une rue très calme, elle offre un cadre de vie agréable. Le bien possède un vaste terrain de 867 m² entièrement clôturé, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un jardin, une terrasse ou encore un espace de stationnement peuvent y être envisagés selon les besoins et les envies des propriétaires. À l'intérieur, cette maison à rénover dispose d'environ 170 m² murés, dont 90 m² anciennement habités (installation gaz et électrique). De nombreuses opportunités d'aménagement s'offrent à ces grands espaces ! La charpente et la toiture sont en bon état général, le raccordement au gaz de ville et au tout-à-l'égout, ont étaient réalisés. Prévoir d'important travaux tels que la pose d'un sysyème de chauffage, chassis, électricité, et l'aménagement de chaque pièce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687

C'est à Saulzoir, située à 20 mins de Valenciennes et de Cambrai, que je vous propose cette charmante maison semi-indiviuelle qui se compose comme suit: Au rez de chaussée se trouve un salon ouvert sur une salle à manger avec cuisine à restaurer. Dans l'arrière de la maison se situe une extension avec actuellement une grande buanderie, suivie d'une première chambre. A l'étage se trouvent trois autres chambres ainsi qu'une salle de bain à rénover. Côté extérieur, une allée privée permettra de garer 2 voitures, et un grand garage est présent au bout de celle-ci. Environ 400m² de jardin complète ce bien. Côté maison: fenêtres en double vitrage bois avec volets roulants. Toiture ardoise fibrociment en bon état. prévoir l'isolation et l'électricité. Extension: isolation existante, fenêtres en double vitrage pvc avec volets roulants. Toiture récente (tôles en bac acier). Chaudière Frisquet récemment posée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 94 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687

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