Réf 1711107
Dans un quartier calme, sur un terrain de 796m², cette maison ossature bois de 127m² propose une pièce de vie (65m²), trois belles chambres.
A Venansault, maison de 127 m² avec 3 chambres
Dans la charmante commune de Venansault, à proximité des commerces, services et commodités du quotidien, découvrez cette agréable maison construite en 2005, en ossature bois, offrant un cadre de vie à la fois paisible, chaleureux et fonctionnel.
Implantée sur un terrain clos de 796 m², soigneusement entretenu et joliment paysagé, la propriété bénéficie d’un environnement calme et résidentiel. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours, entre espace, intimité et verdure.
Dès l’entrée, la maison séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 65 m², baignée d’une belle lumière traversante et sublimée par une remarquable hauteur sous plafond, créée par le toit cathédrale. Cet espace généreux s’organise harmonieusement autour de plusieurs univers : entrée et vestibule, salon, salle à manger et cuisine aménagée ouverte, formant un ensemble convivial et chaleureux, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou recevoir ses proches.
Un cellier, judicieusement situé à proximité de la cuisine, vient compléter cet espace et offre un rangement fonctionnel au quotidien.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont l’une bénéficie d'un dressing et la seconde d’une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace de couchage selon les besoins. Une grande salle de bain (baignoire et douche) de plus de 10 m² ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.
À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs places de stationnement ainsi que d’un grand garage de plus de 30 m², particulièrement appréciable pour stationner un ou deux véhicule(s), entreposer du matériel ou créer un atelier.
Avec son ossature bois, ses volumes généreux, son terrain paysagé et son environnement résidentiel, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et sereine, tout en conservant une organisation pratique et adaptée à la vie familiale. Et si toutefois, l'envie de fraicheur vous prenait, le terrain est piscinable !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 326 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne COUTON-LAINÉ, Tél. : 0682992282, E-mail : fabienne.coutonlaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 931156053
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130€ et 1580€ par an sur l'année 2021.
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