Venez découvrir cette maison pleine de charme entièrement rénovée d'environ 150m² sur une parcelle de 460m². Elle se compose d'une entrée avec derrière la verrière une cuisine avec piano de cuisson et coin repas, un cellier, une salle à manger et un salon avec un insert central, de belles hauteurs sous plafond et le cachet de la pierre, un coin bureau et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce de rangement. Et pour finir attenant à la maison un studio d'environ 25m² avec mezzanine. Un double-garage de 40m² et un second de 20m² complètent cet ensemble. Dans le jardin c'est à l’abri des regards que vous pourrez profitez du bain nordique en toute quiétude... Un bien à visiter sans tarder ! Les + : puits, huisseries double-vitrage, fibre, panneaux photovoltaïques, climatisation, bassin avec poissons, barbecue en pierre, à 3 min de l'axe Bordeaux-Libourne et de la gare et à proximité des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992

Je vous invite à venir découvrir cette maison de 2022, encore sous décennale située à Vayres, dans un environnement paisible et verdoyant. Idéalement localisée, au calme tout en étant à proximité des écoles et des commerces. La maison se compose d'une cuisine ouverte, entièrement équipée et ultra fonctionnelle, ouvrant sur le salon et la salle à manger, avec accès à la terrasse. Le coin nuit offre trois chambres avec placards et une salle de bain avec ses toilettes, ainsi qu'une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et ses toilettes complètent cette maison contemporaine. Les plus : un jardin spacieux sans vis à vis, deux places de stationnement privées, ainsi qu'un garage, une buanderie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole PAMPOULIE, Tél. : 0626370579, E-mail : carole.pampoulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 439 468 398

Bienvenue dans cette maison pleine de caractère, nichée dans un cadre idyllique à proximité du port de Saint-Pardon à 5 minutes de Beychac-et-Caillau. Construit début 1900, ce bien respire l'histoire tout en offrant le confort moderne. Avec ses éléments d'origine préservés et son ambiance chaleureuse, il promet un cadre de vie unique. La maison est dotée de magnifiques parquets et carrelages au sol ainsi qu'une belle hauteur sous plafond ajoutant une touche d'élégance et de charme à chaque pièce. Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée et la cuisine donnant côté jardin ainsi qu'un cellier, un espace de stockage et toilettes. À l'étage vous arriverez sur le palier desservant trois chambres spacieuses, mesurant de 18m² à près de 40m² et une salle de bain. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension vous permettant de personnaliser cet espace selon vos besoins et vos envies. Que vous rêviez d'une suite parentale supplémentaire, d'un bureau ou d'une salle de jeux pour les enfants, les possibilités sont infinies... Idéalement située, elle offre un cadre de vie privilégié, où les plaisirs de la campagne se marient harmonieusement avec la proximité des commodités. Profitez de belles balades le long du fleuve ou dans les vignes, découvrez les charmes pittoresques du village et laissez-vous séduire par la tranquillité de cette enclave préservée. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme intemporel de cette maison exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992

Sur la commune de Vayres, en plein coeur de Saint-Pardon, venez découvrir cette jolie maison de 2009 avec jardin dans un secteur très calme. Elle se compose d’une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, salon, séjour, un cellier, 3 chambres de 9,50m² à 10,80m², une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis avec une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente et sur l’avant un espace pour le stationnement. De plus un garage d’environ 13m² vous permettra de stocker votre matériel de bricolage ou autre. Saint-Pardon est connu pour son cadre de vie agréable, loin du bruit et de l’agitation urbaine. Profitez de balades le long du fleuve et admirez les paysages apaisants de la région. La commune de Vayres offre également toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, transports et activités de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison fonctionnelle et au calme. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992

Située dans la charmante commune de Vayres (33870), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et familial, à proximité de commerces, écoles et espaces verts. Idéale pour les familles ou les personnes recherchant une atmosphère calme, Vayres offre un cadre de vie agréable et une belle qualité de vie. À l'extérieur, cette propriété comprend 856 m² de terrain, offrant un espace extérieur généreux. Trois places de parking, dont un carport pour deux véhicules, permettent un stationnement pratique. Une grande terrasse en bois ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble, idéale pour les moments de détente en extérieur. À l'intérieur, cette maison de plain pied de 100 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. L'année de construction, 1990, confère à la propriété une structure solide et bien entretenue. Ces caractéristiques en font un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TERRIEN, Tél. : 0638899217, E-mail : david.terrien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 824 636 187

Située à Vayres, cette charmante maison en pierre nichée dans une rue calme, bénéficie d'un emplacement idéal. Elle offre un cadre de vie agréable en étant à proximité des commerces, écoles et de la Gare ce qui permet un quotidien pratique et facilité. Cette maison dispose d'un joli jardin de presque 100 m² exposé Sud-Ouest comprenant une pergola, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, une place de parking est également comprise, assurant un stationnement facile. D'une surface habitable de 106 m², cette maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 54 m2 comprenant une cuisine bénéficiant d'un ilot central. Une buanderie et un WC complète le rez-de-chaussée. A l'étage, un dégagement amène sur 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un salon pouvant être utilisé en espace nuit ou bien cloisonné pour faire une troisième chambre. Si vous recherchez un véritable havre de paix, cette maison est prête à accueillir et offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 0674323496, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256

Venez découvrir cette belle maison en pierre bordelaise pleine de charme au cœur de Vayres... À seulement 25 min de Bordeaux et 12 min de Libourne, cette bâtisse entièrement rénovée sera vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. Elle se compose au RDC, d'une entrée avec vestiaire, une salle de billard avec un ancien four à pain fonctionnelle, une salle d'eau avec WC, un salon lumineux avec de belles hauteurs sous plafond et insert, une cuisine avec une foyer ouvert à l'ancienne et un espace salle à manger. Au 1er étage 4 chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Et au deuxième étage vous pourrez aménager un plateau de plus de 120m² selon vos souhaits, chambre, salle de sport ou cinéma... De plus, attenant à la maison, vous pourrez transformer un espace supplémentaire de 100 m² (atelier, appartement...). À l'extérieur vous pourrez profiter du jardin arboré et de la piscine chauffée en toute sérénité et à l'abri des regards. Ne tardez plus, venez le visiter... Les + : huisseries double-vitrage, parquets massifs, cave voutée de plus de 50m², dépendances, barbecue en pierre, puits, fibre, bus, gare et commodités à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 161 m² entièrement rénovée au cœur de Saint-Pardon, dans un secteur calme et paisible. Ce bien est idéalement située à proximité du mascaret pour les amateurs de nature et de vagues. Cette maison pleine de caractère offre un espace de vie spacieux avec un salon avec cheminée, une salle à manger et cuisine ouverte, un cellier, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage vous trouverez une mezzanine, 3 chambres et un second WC. Le jardin d'environ 500m² est parfait pour les repas en plein air et la détente, avec de l'espace pour le jardinage. Vous trouverez à proximité toutes les commodités, transports, commerces et écoles. Ne laissez pas passer cette chance d'habiter au cœur de Saint-Pardon, entre la sérénité de la campagne et les vagues du mascaret à proximité... organisons une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992

A 20 minutes de Bordeaux,à 10 minutes de Libourne.Vous trouverez cette maison à proximité de tous les commerces et services.Maison à rénover d'une surface de 109m2 sur un terrain de 1500m2.Elle se compose d'un séjour,d'une cuisine,d'un couloir,de deux chambres,d'un cellier,d'une salle de bains,d'un wc.Chauffage gaz.Assainissement collectif. DPE VIERGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Luc BARBEYRON, Tél. : 0611745713, E-mail : jeanluc.barbeyron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 348 634 411

9 Maisons à vendre, VAYRES (33870)

Maison - 6 pièces - 150m²

Maison - 5 pièces - 119m²

Maison - 4 pièces - 180m²

Maison - 4 pièces - 90m²

Maison - 5 pièces - 100m²

Maison - 4 pièces - 106m²

Maison - 8 pièces - 282m²

Maison - 6 pièces - 161m²

Maison - 3 pièces - 109m²

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