La charmante ville de Vayres (33870) accueille cette propriété sur un terrain de 4702 m². Ce bien se distingue par son cadre paisible tout en étant à proximité des transports, idéal pour l'autonomie des enfants et à 2 minutes des commerces du bourg. Sa localisation offre un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens. Elle dispose de 2 entrées véhicules, de part et d'autre de la propriété, d'un garage indépendant de 39 m² et d'une partie couverte de 19 m². L'accès principal permet de stationner un grand nombre de véhicules, idéal pour recevoir. La piscine équipée d'un dôme (2016) et d'un panneau solaire pour un fonctionnement autonome, vous permettra de vous baigner jusqu'à fin octobre. Sa grande terrasse en bois offre un espace de détente privilégié, sans vis à vis. La maison dispose également d'une vaste terrasse carrelée avec son barbecue qui annonce de belles soirées d'été... De plain-pied, ses 175 m² comprennent une pièce de vie lumineuse avec insert et cuisine ouverte équipée (2021), un vestibule accueillant, un espace chaufferie pratique, 5 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau indépendante et 2 toilettes. Les espaces intérieurs sont aménagés pour offrir fonctionnalité et confort. Les plus : fibre, VMC double flux, 2 entrées, insert avec système de soufflerie dans toute la maison, volets électriques domotique, cuisine de 2021. PHOTOS SUPPLEMENTAIRES SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130

David TERRIEN (0638899217) vous propose : Située à Vayres (33870), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de commerces locaux et d'écoles. La ville offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des bords de la Dordogne propices aux balades. Idéalement située entre Bordeaux et Libourne, cette maison est proche de la gare sans les nuisances pour les déplacements sereins. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain de 856 m² avec un carport pouvant accueillir 2 véhicules, de quoi garer confortablement vos voitures. En prime, une grande terrasse en bois invite à la détente et aux repas en extérieur, offrant un espace convivial pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 85m² + 15m² de véranda possède 3 chambres. Dotée d'une climatisation réversible, elle offre un confort optimal tout au long de l'année. L'agencement fonctionnel et lumineux de cet espace de vie en fait un lieu chaleureux et accueillant pour toute la famille. Venez découvrir cet havre de paix, une visite s'impose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TERRIEN, Tél. : 0638899217, E-mail : david.terrien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 824 636 187

Cette charmante villa se distingue par son environnement paisible et familial, à proximité de commodités telles que des écoles, commerces et espaces verts. De plus, sa localisation stratégique avec la gare(TER 20mn de la Gare St Jean) permet un accès facile aux axes routiers principaux facilitant les déplacements au quotidien. Sur un terrain de 834 m², cette propriété offre deux places de parking, une piscine avec un liner neuf posé en 2021 et une dépendance abritant l'espace piscine. La maison de plain-pied de 143 m² se démarque par des matériaux de qualité et contemporains, offrant un espace extérieur soigné et propice à la détente. Cette villa spacieuse de 5 pièces se compose d'une entrée spacieuse et accueillante, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un lumineux séjour donnant sur la terrasse et la piscine, buanderie. L'espace nuit est composé de 4 grandes chambres, d'une salle de bains avec meuble double vasques et de 2 toilettes séparés. Construite en 2007, cette habitation saura séduire par son agencement fonctionnel et contemporain, prête à accueillir ses heureux nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO, Tél. : 0609103146, E-mail : gregory.amato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531 136 760

Bienvenue dans cette maison pleine de caractère, nichée dans un cadre idyllique à proximité du port de Saint-Pardon. Construit début 1900, ce bien respire l'histoire tout en offrant le confort moderne. Avec ses éléments d'origine préservés et son ambiance chaleureuse, il promet un cadre de vie unique. La maison est dotée de magnifiques parquets et carrelages au sol ainsi qu'une belle hauteur sous plafond ajoutant une touche d'élégance et de charme à chaque pièce. Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée et la cuisine donnant côté jardin ainsi qu'un cellier, un espace de stockage et toilettes. À l'étage vous arriverez sur le palier desservant trois chambres spacieuses, mesurant de 18m² à près de 40m² et une salle de bain. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension vous permettant de personnaliser cet espace selon vos besoins et vos envies. Que vous rêviez d'une suite parentale supplémentaire, d'un bureau ou d'une salle de jeux pour les enfants, les possibilités sont infinies... Idéalement située, elle offre un cadre de vie privilégié, où les plaisirs de la campagne se marient harmonieusement avec la proximité des commodités. Profitez de belles balades le long du fleuve ou dans les vignes, découvrez les charmes pittoresques du village et laissez-vous séduire par la tranquillité de cette enclave préservée. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme intemporel de cette maison exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992

Située à Vayres, cette charmante maison en pierre nichée dans une rue calme, bénéficie d'un emplacement idéal. Elle offre un cadre de vie agréable en étant à proximité des commerces, écoles et de la Gare ce qui permet un quotidien pratique et facilité. Cette maison dispose d'un joli jardin de presque 100 m² exposé Sud-Ouest comprenant une pergola, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, une place de parking est également comprise, assurant un stationnement facile. D'une surface habitable de 106 m², cette maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 54 m2 comprenant une cuisine bénéficiant d'un ilot central. Une buanderie et un WC complète le rez-de-chaussée. A l'étage, un dégagement amène sur 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un salon pouvant être utilisé en espace nuit ou bien cloisonné pour faire une troisième chambre. Si vous recherchez un véritable havre de paix, cette maison est prête à accueillir et offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 0674323496, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256

Venez découvrir cette belle maison en pierre bordelaise pleine de charme au cœur de Vayres... À seulement 25 min de Bordeaux et 12 min de Libourne, cette bâtisse entièrement rénovée sera vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. Elle se compose au RDC, d'une entrée avec vestiaire, une salle de billard avec un ancien four à pain fonctionnelle, une salle d'eau avec WC, un salon lumineux avec de belles hauteurs sous plafond et insert, une cuisine avec une foyer ouvert à l'ancienne et un espace salle à manger. Au 1er étage 4 chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Et au deuxième étage vous pourrez aménager un plateau de plus de 120m² selon vos souhaits, chambre, salle de sport ou cinéma... De plus, attenant à la maison, vous pourrez transformer un espace supplémentaire de 100 m² (atelier, appartement...). À l'extérieur vous pourrez profiter du jardin arboré et de la piscine chauffée en toute sérénité et à l'abri des regards. Ne tardez plus, venez le visiter... Les + : huisseries double-vitrage, parquets massifs, cave voutée de plus de 50m², dépendances, barbecue en pierre, puits, fibre, bus, gare et commodités à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992

Dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports scolaires, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités locales. Celle-ci se compose d’une entrée, un espace de vie avec salon et salle à manger, une cuisine ouverte, 2 chambres avec placard et une chambre avec dressing, une salle de bain, 1 WC indépendant et une buanderie. Le garage attenant d'environ 36m² constitue un avantage pratique pour le stationnement sécurisé de votre véhicule, ainsi que pour du stockage supplémentaire. À l'extérieur vous pourrez profiter du jardin arboré et paysagé en toute sérénité et à l'abri des regards. Ne tardez plus, venez la visiter... Les + : menuiseries double-vitrage, poêle à bois, garage avec porte électrique, terrasse bois, terrain piscinable et fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992

Venez découvrir cette maison pleine de charme entièrement rénovée d'environ 150m² sur une parcelle de 540m². Elle se compose d'une entrée avec derrière la verrière une cuisine avec piano de cuisson et coin repas, un cellier, une salle à manger et un salon avec un insert central, de belles hauteurs sous plafond et le cachet de la pierre, un coin bureau et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce de rangement. Et pour finir attenant à la maison un studio d'environ 25m² avec mezzanine. Un double-garage de 40m² et un second de 20m² complètent cet ensemble. Dans le jardin c'est à l’abri des regards que vous pourrez profitez du bain nordique en toute quiétude... Un bien à visiter sans tarder ! Les + : puits, huisseries double-vitrage, fibre, panneaux photovoltaïques, climatisation, bassin avec poissons, barbecue en pierre, à 3 min de l'axe Bordeaux-Libourne et de la gare et à proximité des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 161 m² entièrement rénovée au cœur de Saint-Pardon, dans un secteur calme et paisible. Ce bien est idéalement située à proximité du mascaret pour les amateurs de nature et de vagues. Cette maison pleine de caractère offre un espace de vie spacieux avec un salon avec cheminée, une salle à manger et cuisine ouverte, un cellier, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage vous trouverez une mezzanine, 3 chambres et un second WC. Le jardin d'environ 500m² est parfait pour les repas en plein air et la détente, avec de l'espace pour le jardinage. Vous trouverez à proximité toutes les commodités, transports, commerces et écoles. Ne laissez pas passer cette chance d'habiter au cœur de Saint-Pardon, entre la sérénité de la campagne et les vagues du mascaret à proximité... organisons une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992

A 20 minutes de Bordeaux,à 10 minutes de Libourne.Vous trouverez cette maison à proximité de tous les commerces et services.Maison à rénover d'une surface de 109m2 sur un terrain de 1500m2.Elle se compose d'un séjour,d'une cuisine,d'un couloir,de deux chambres,d'un cellier,d'une salle de bains,d'un wc.Chauffage gaz.Assainissement collectif. DPE VIERGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Luc BARBEYRON, Tél. : 0611745713, E-mail : jeanluc.barbeyron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 348 634 411

10 Maisons à vendre, VAYRES (33870)

Maison - 6 pièces - 175m²

Maison - 5 pièces - 100m²

Maison - 5 pièces - 143m²

Maison - 4 pièces - 180m²

Maison - 4 pièces - 106m²

Maison - 8 pièces - 282m²

Maison - 4 pièces - 103m²

Maison - 6 pièces - 150m²

Maison - 6 pièces - 161m²

Maison - 3 pièces - 109m²

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