Vauvert, aux portes de la Camargue à 30 minutes de Nîmes et 25 minutes de la mer, sur les hauteurs, dans un quartier paisible au fond d'une impasse, découvrez cette magnifique villa contemporaine aux lignes originales, d'une surface habitable d'environ 150 m2. Offrant 4 chambres, dont une suite parentale, elle est nichée sur un terrain clos de 489m2, agrémenté de balcon et terrasses en travertin et d'une très jolie piscine en pierre de Bali. Complétée par un garage et une buanderie, la propriété offre une vue panoramique exceptionnelle surplombant la ville avec le Pic Saint Loup pour phare et un spectacle quasi quotidien avec le coucher de soleil. Le jardin aménagé ajoute une touche de charme. La classification DPE optimale garantit une performance énergétique remarquable. Un atout majeur : l'intégralité du second œuvre a été réalisé en 2023, assurant modernité, confort et qualité. Prestations : double vitrages gris anthracite et volets roulants electriques, climatisations réversibles, bains et sanitaires neufs, portails motorisés. Vous l'aurez compris, je vous présente un bien d'exception pour lequel une visite s'impose sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : corinne.dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111

Située dans la charmante ville de Vauvert (30600), cette jolie maison de 87 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des écoles, du collège, et d'une crèche, elle est idéale pour les familles. Dotée d'une piscine et d'une terrasse, elle invite à la détente en plein air. La maison de plain-pied, construite en 1995, est nichée sur un terrain de 453 m². Son extérieur accueillant comprend une piscine pour se rafraîchir les beaux jours et une terrasse pour des moments de convivialité en plein air. À l'intérieur, cette maison lumineuse et climatisée propose 4 pièces dont 2 chambres. La cuisine équipée ouverte sur un salon spacieux est parfaite pour recevoir. Un bureau ou petit salon, anciennement une chambre, offre un espace supplémentaire. Les autres équipements incluent une cheminée dans le séjour, une salle de bains avec baignoire et lavabos, le tout avec des menuiseries en double vitrage et panneaux photovoltaïques pour un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 996 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BARROS, Tél. : 0664423937, E-mail : claire.barros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 408 551 265

A GALLICIAN, en plein cœur de la Petite Camargue, dans une impasse calme, vous apprécierez cette villa de plain-pied de 131m2 édifiée sur un terrain de 700m2 avec piscine et vue dégagée. Elle se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur salon/séjour permettant l'accès à la terrasse et au jardin orientés Sud. Le coin nuit propose 4 chambres entre 10 et 13m2, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Le garage aménagé, isolé et climatisé, offre une 5ème chambre ou tout autre utilisation selon vos besoins. Menuiseries PVC double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, climatisation réversible. Contactez-moi pour vite découvrir cette charmante maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 317 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny BERNARD, Tél. : 0641550570, E-mail : fanny.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 884 616 012

Située à Vestric-et-Candiac, 20 mn de Nîmes et 30 mn des plages, découvrez cette villa qui offre un cadre de vie familial, à proximité de commodités telles que des commerces et écoles. La ville bénéficie d'un environnement agréable pour les promenades en plein air, tout en restant facilement accessible aux axes routiers. Avec ses 5 pièces et une superficie d'environ 115 m², elle saura répondre à tous vos besoins. La cuisine équipée flambant neuve ouverte sur un séjour lumineux vous invite à partager des moments conviviaux tandis qu'une cheminée insert ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Profitez de l'accès direct à la terrasse exposée sud offrant une vue dominante sur les environs. En suivant, trois chambres, 1 salle de bain, et 1 toilette séparé. Mais ce n'est pas tout ! Au rez-de-chaussée, un studio indépendant vous attend ce qui ajoute une dimension polyvalente à ce bien, idéal pour accueillir la famille ou générer un revenu locatif ou même exercer une profession libérale. Pour votre confort la maison est équipée de double vitrage, volets PVC et climatisations. Vous disposerez également d'un grand garage ainsi que des places de stationnement dans la propriété A l'extérieur, sur un terrain plat et clos de 514m2 qui est piscinable, vous bénéficierez d'un forage, un portail motorisé et un abri cadastré offrant un potentiel d'aménagements supplémentaires pour répondre à tous vos besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette jolie villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : corinne.dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111

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