RARE sur la commune de VAUJOURS, et en EXCLU chez SAFTI Découvrez cette charmante maison de 100m² environ, équipée d'une pompe à chaleur, où une entrée rénovée avec placard vous accueille chaleureusement. Au 1er étage, un double séjour lumineux s'ouvre sur une charmante véranda donnant accès à un vaste jardin avec terrasse, complété par une cuisine séparée équipée et aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC. Au 2ème étage un bureau, une salle d'eau, un WC et deux grandes chambres lumineuses dont une avec placard, offrant des espaces variés et fonctionnels. Le sous-sol total offre une cuisine d'été, un cellier pratique, une buanderie fonctionnelle, un garage, ainsi qu'une deuxième véranda, permettant un accès direct à un jardin bien entretenu agrémenté d'un grand cerisier, d'un bananier et d'une serre. Idéalement positionnée, à proximité de toutes les commodités, cette propriété assure un équilibre parfait entre espace, confort et praticité. Venez découvrir et laissez-vous séduire par le charme exceptionnel de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ESTEVES, Tél. : 0613653064, E-mail : laura.esteves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 920 406 089

En EXCLU chez SAFTI ! Découvrez ce pavillon non mitoyen de 135 m² avec sous sol total de 70 m² environ, ce bien est proche de toutes les commodités (RER à 5min qui relie Roissy en 20min, et Paris en 30 min), il y a également un très beau parc juste en face. Le rez-de-chaussée vous permettra une vie de plain-pied, vous y trouverez une entrée spacieuse avec placard, une chambre lumineuse, un double séjour avec une cheminée donnant sur une terrasse ensoleillée, équipée d'un store roulant pour les beaux jours, une grande cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage se compose de trois grandes chambres, un dressing, d'une salle de bain avec WC et une douche supplémentaire. Un grand jardin de 330m² sans vis-à-vis vient compléter ce bien, avec un cabanon aménagé en espace de jeux pour enfants, idéal pour cet été ! Possibilité de stationner trois voitures au sous sol. Proche de toutes commodités. Aucuns travaux à prévoir. Qu'attendez vous ? Cette maison est idéale pour votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ESTEVES, Tél. : 0613653064, E-mail : laura.esteves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 920 406 089

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