Réf 1688373
À vendre – Ensemble immobilier à fort potentiel à Vaudreching – Idéal investisseurs
Situé dans la commune recherchée de Vaudreching, à proximité immédiate de Bouzonville, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou promoteurs. La commune bénéficie d'un environnement calme tout en étant intégrée au bassin de vie de Bouzonville.
L'ensemble est composé de :
* Une maison de 125 m² entièrement à réhabiliter.
* Une grange d'environ 200 m² au sol, offrant un important potentiel d'aménagement.
* Un terrain d'environ 6 ares.
Grâce à ses volumes et à sa configuration, ce bien permet d'envisager la création de 5 lots d'habitation, avec la possibilité d'aménager les places de stationnement au rez-de-chaussée de la grange, optimisant ainsi l'exploitation du site.
Ce projet conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer un programme locatif ou réaliser une opération de revente après division. Les nombreuses possibilités d'aménagement permettent de valoriser pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier.
Une opportunité rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel de rentabilité dans un environnement recherché. Dossier et renseignements complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 0684113401, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890€ et 3980€ par an sur l'année 2021.
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