Maison à vendre à VAUDESSON de 144m²200 000 €
Réf 1586296
Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 144 m²
Maison
144m²
9
5
463m²
Gaz individuel
1900
Le point fort de cette maison
2 logements loués, 70 et 80 m², bon état, terrains clôturés, garages, DPE D, chaudières gaz individuelles, potentiel locatif.
Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 144 m²
Maison de campagne divisée en 2 logements loués
Maison de campagne divisée en deux logements indépendants, idéal investisseur
Située à Vaudesson, village calme et paisible, à seulement 5 minutes de Pinon et 10 minutes d’Anizy-le-Grand, cette propriété se compose de deux maisons totalement indépendantes, actuellement louées.
Premier logement environ 70 m² (loyer actuel 473 € – bail social)
Séjour lumineux d’environ 30 m², cuisine, entrée, WC indépendant.
À l’étage, deux chambres et une salle de douche avec WC.
Terrain clos de 222 m², garage privatif et stationnement.
Très bon état général, locataire en place depuis plusieurs années.
Second logement environ 80 m² (loyer actuel 539 € – bail social)
Séjour, entrée, cuisine, WC indépendant et chambre au rez-de-chaussée.
À l’étage, deux chambres et une salle de douche.
Terrain clos de 241 m², garage privatif et stationnement.
Très bon état, locataire sérieux en place.
Les loyers actuels sont encadrés par des baux sociaux, offrant une sécurité locative, mais présentant également un potentiel de revalorisation à terme, dans le respect de la réglementation en vigueur, lors d’un changement de locataire ou d’une évolution du régime locatif.
Chaque logement dispose de ses réseaux, accès, compteurs et équipements entièrement indépendants (eau, électricité, assainissement, chauffage), sans copropriété ni charges communes.
Cette configuration permet, à titre indicatif, une division et une revente séparée ultérieure, avec une valorisation estimée autour de 110 000 € pour le plus petit logement et 120 000 € pour le plus grand, selon conditions de marché.
Un bien rare offrant revenus immédiats, sécurité, et fort potentiel d’optimisation patrimoniale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian DIAS, Tél. : 0634424731, E-mail : dorian.dias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 933849457
Située à Vaudesson, village calme et paisible, à seulement 5 minutes de Pinon et 10 minutes d’Anizy-le-Grand, cette propriété se compose de deux maisons totalement indépendantes, actuellement louées.
Premier logement environ 70 m² (loyer actuel 473 € – bail social)
Séjour lumineux d’environ 30 m², cuisine, entrée, WC indépendant.
À l’étage, deux chambres et une salle de douche avec WC.
Terrain clos de 222 m², garage privatif et stationnement.
Très bon état général, locataire en place depuis plusieurs années.
Second logement environ 80 m² (loyer actuel 539 € – bail social)
Séjour, entrée, cuisine, WC indépendant et chambre au rez-de-chaussée.
À l’étage, deux chambres et une salle de douche.
Terrain clos de 241 m², garage privatif et stationnement.
Très bon état, locataire sérieux en place.
Les loyers actuels sont encadrés par des baux sociaux, offrant une sécurité locative, mais présentant également un potentiel de revalorisation à terme, dans le respect de la réglementation en vigueur, lors d’un changement de locataire ou d’une évolution du régime locatif.
Chaque logement dispose de ses réseaux, accès, compteurs et équipements entièrement indépendants (eau, électricité, assainissement, chauffage), sans copropriété ni charges communes.
Cette configuration permet, à titre indicatif, une division et une revente séparée ultérieure, avec une valorisation estimée autour de 110 000 € pour le plus petit logement et 120 000 € pour le plus grand, selon conditions de marché.
Un bien rare offrant revenus immédiats, sécurité, et fort potentiel d’optimisation patrimoniale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian DIAS, Tél. : 0634424731, E-mail : dorian.dias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 933849457
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780€ et 2490€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Dorian Dias
Athies-Sous-Laon (02840)
33 biens en portefeuille
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