Réf 1737845
Au cœur de Laon, profitez d'une maison familiale de 113 m² avec terrasse, garage, atelier et toiture en excellent état.
Maison de caractère au cœur de Laon
Située au cœur de la cité médiévale de Laon (02000), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. À deux pas de la majestueuse cathédrale et des remparts historiques, elle offre un cadre de vie alliant charme, histoire et sérénité.
Édifiée sur un terrain de 470 m², cette maison de 113 m² habitables se développe sur plusieurs niveaux et séduira les familles en quête d'espace et de fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, un atelier ainsi qu'un garage. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Cet espace donne accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans aucun vis à vis.
Le deuxième étage accueille deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Enfin, le troisième étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de douche rattachée à une chambre, ainsi qu'un atelier, offrant un espace idéal pour le bricolage, les loisirs créatifs ou le télétravail.
Pour un confort optimal au quotidien, un WC est présent à chaque niveau.
À l'extérieur, le garage est complété par des places de stationnement situées juste en face de la maison, permettant de se garer facilement.
Autre atout non négligeable : la toiture est en excellent état, ayant été entièrement refaite il y a seulement quelques années, un véritable gage de tranquillité pour les futurs propriétaires.
Une maison spacieuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir une famille souhaitant profiter du charme de la ville haute de Laon.
Taxe foncière : 1 100 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine MAQUIN, Tél. : 0671119280, E-mail : laurine.maquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 942639006
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2519€ et 3409€ par an sur l'année 2021.
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