9 Maisons à vendre, VARSBERG (57880)

Belle et grande maison de plain-pied
Je vous propose à la vente en exclusivité cette belle et grande maison : un plain pied sur sous sol ;

Elle est totalement fonctionnelle, saine et bien entretenue, une construction de qualité présentant de magnifique surfaces, une distribution très bonne des pièces et une belle hauteur sous plafond.

Le bien est situé dans une commune très appréciée, proche frontière allemande, à 5mn de Creutzwald, 12mn de l'autoroute A4, 13mn de Saint-Avold et à 37mn de Metz, sur un beau terrain terrain d'environ 10.57ares.

De plain-pied vous trouverez le hall d'entrée, 5 chambres, un grand séjour, lumineux avec une magnifique véranda, un insert à bois et sa cuisine attenante, un salon, ainsi que la salle de bain et les toilettes séparés.

Pour compléter ce bien ; un sous-sol complet avec buanderie (douche et toilettes), cave, un grand garage...

L'extérieur vous propose une situation très calme, une terrasse, un joli jardin et des places de parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 0615767289, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669

MAISON 10 PIECES + LOCAL COMMERCIAL + DEPOT
Découvrez cette charmante maison, alliant vie professionnelle et vie de famille, située sur la commune d’Ham-sous-Varsberg, proche de toutes les commodités.
Partie habitation, sur une surface de 115m², elle comporte au rez-de-chaussée ; une cuisine ouverte sur un grand salon-salle à manger, un 2ème salon, menant à un bureau/chambre, ainsi qu’un WC séparé.
Au premier vous trouverez une salle d’eau, 3 belles chambres dont une parentale avec une seconde salle d’eau.
Côté technique, le chauffage est au gaz.
Au sous-sol, une buanderie, et une chaufferie menant à la partie commerciale.
Vous disposerez de plus de 85 m² d’espace professionnel, pouvant être adapté à toutes activités, (actuellement aménagé en institut de beauté), comprenant ; une douche, un WC séparé, 4 pièces de soins, un sauna, et un grand espace d’accueil, bénéficiant d’une large vitrine pour votre visibilité. Le local dispose d’une pompe à chaleur air/air et de chauffage électrique.
À l’extérieur, plus de 15 ares de terrain, un grand dépôt de 120 m², et une petite dépendance.
N’attendez plus, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RIZZO, Tél. : 0652548897, E-mail : coralie.rizzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 920 347 796

Maison de standing - 7 pièces - Ham-sous-Varsberg
Découvrez cette maison pleine de charme, mitoyenne d’un côté, avec un terrain de plus de 24 ares, située sur la commune d’Ham-sous-Varsberg.
Au rez-de-chaussée, une magnifique entrée desservant ; un bureau, un salon-séjour avec une belle cheminée, ainsi qu’une salle à manger et une cuisine, donnant sur la terrasse surplombant le jardin. Pour compléter ce premier niveau, vous disposerez d’une salle de bain.
Un bel escalier en bois, vous mènera au premier étage, composé de 3 chambres dont 2 chambres parentales avec salle de bain. Ainsi que 2 balcons, situés à l’avant et à l’arrière de la maison. Et pour compléter cet ensemble, une belle mezzanine surplombe cet étage.
Au sous-sol, la maison comporte un double garage, une chaufferie et 3 pièces de stockage.
N’attendez plus, contactez moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RIZZO, Tél. : 0652548897, E-mail : coralie.rizzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 920 347 796

Spacieuse maison idéale pour une famille
Découvrez cette belle maison rénovée, idéale pour une grande famille !

- 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec sa salle de bain équipée d'une baignoire.
- Une salle de douche supplémentaire, parfaite pour le confort de tous.
- 1 WC par étage pour plus de praticité.
Cuisine moderne et entièrement équipée, avec accès direct à l'extérieur.

Confort thermique : chauffage au gaz + chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée.
Jardin agréable, accessible depuis le salon et le côté de la maison, idéal pour profiter des beaux jours.

? Maison vendue louée – Le bail de location a été signé le 1er octobre 2023, avec une durée de 3 ans, soit jusqu’au 30 septembre 2026.
Aucun retard ou défaut de paiement du loyer.

Rénovée récemment, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 4,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Eloise TOURTOIS, Tél. : 0615573726, E-mail : eloise.tourtois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 983 593 955

Maison individuelle au calme
Je vous propose à la vente en exclusivité cette belle maison de plain-pied sur sous-sol complet;

Le bien est situé sur la très appréciée commune de Ham sous Varsberg dans un quartier très calme, à deux pas de toutes commodités, proche frontière allemande, à 2mn de Creutzwald, 15mn de l'autoroute A4, 15mn de Saint-Avold, 45mn de Metz et du Luxembourg, sur un terrain d'environ 6.07ares.

Proposant un lieu de vie sur le même niveau : Une entrée donnant sur le séjour (salon/salle à manger ouvert), cuisine dinatoire, toilettes séparés, la salle de douche et ses trois chambres.

Pour compléter ce bien ; un sous-sol complet comprenant un garage, une terrasse couverte, un abris...

Pour la partie technique ; chauffage via chaudière gaz, menuiseries huisseries bois/double vitrage (point à améliorer certaines sont plus récente en PVC et la porte de garage récente, isolée), dalles bétons à chaque niveau, électricité à conforter.

Pas de travaux lourds à prévoir, elle demande simplement à être modernisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 134 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 0615767289, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669

Maison individuelle 6 pièces 127m2
Située à Ham-sous-Varsberg (57880), votre conseiller Gilles Lux Safti vous propose cette charmante maison individuelle de plain pied sur cave qui vous offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche des écoles, du collège et crèche. Clos et arborée la propriété bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter du soleil. Les transports en commun accessibles par bus facilitent les déplacements, assurant ainsi une certaine mobilité.

À l'extérieur, le terrain de 705 m² est agrémenté d'une piscine semi-enterrée, d'un cabanon de jardin, d'une terrasse et d'un balcon, offrant de belles possibilités de détente en plein air. Un garage et une cave complètent les aménagements extérieurs, offrant des espaces de rangement pratiques.

L'espace intérieur de cette maison de 127 m² se compose de 6 pièces, dont 3 chambres. Construite en 1968 elle a bénéficié d'une rénovation, la propriété présente un intérieur confortable et chaleureux doté de pièces lumineuses et bien agencées. Cette maison offre un bel espace de vie fonctionnel, parfait pour une famille en quête de tranquillité.

Le chauffage au gaz assure un certain confort, la maison dispose d'une isolation extérieur, dalle isolée ainsi que les combles et des fenêtres PVC double vitrage de 2016 avec volets électriques. La toiture a été refaite ainsi que les gouttières et l'habillage sous toiture.

Cette maison représente une réelle opportunité, à visiter sans plus attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles LUX, Tél. : 06 80 16 64 27, E-mail : gilles.lux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 838 629 780

Maison à HAM-SOUS-VARSBERG 136m2
Thomas OLSOMMER vous présente cette belle maison plain-pied surélevé de type T5, offrant 136 m² habitables sur un terrain généreux de 1404 m². Vous serez charmé par son spacieux séjour de 38 m², baigné de lumière, avec accès direct au balcon. La cuisine, d’une surface d'environ 22 m², s’ouvre sur une véranda, idéale pour profiter de moments conviviaux en toute saison. Trois belles chambres complètent cet espace de vie confortable ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparés.

Le sous-sol, d'une surface similaire au rez-de-chaussée, propose de nombreuses possibilités : un garage double, une chambre d'ami avec salle de bain privative, un bureau et une buanderie/cuisine d'été avec accès extérieur. Vous disposez ainsi d’un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.

Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de calme et d'espace, tout en offrant un potentiel d’aménagement unique.

N’attendez plus ! Contactez-moi pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OLSOMMER, Tél. : 0650033772, E-mail : thomas.olsommer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 918 519 711

Maisonnette individuelle implantée sur un terrain de plus de 15 ares
Située à Ham-sous-Varsberg (57880), cette maisonnette se trouve dans un environnement urbain offrant un accès pratique aux transports en commun, écoles, lycée, collège et crèche. Sa proximité avec divers services facilite le quotidien de ses habitants.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 1507 m² avec trois places de parking extérieures. De plus, des annexes en dur complètent cet espace extérieur offrant diverses possibilités d'aménagement en fonction des besoins des résidents.

À l'intérieur, cette maison datant de 1980 propose une surface habitable de 44 m² avec un sol en parquet et carrelage. Composée d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau/WC séparés avec fenêtre, elle offre un cadre cosy et fonctionnel.
Idéale pour un couple ou une personne seule, cette maisonnette allie charme et potentiel pour un mode de vie confortable en centre-ville.

Des travaux sont à prévoir (chauffage, cuisine à équiper, salle de bain à rénover, fenêtres simple vitrage...). Le gaz passe dans la rue et la maison est reliée au Tout-à-l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 66 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne WEILAND, Tél. : 0678830338, E-mail : corinne.weiland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 814447892