6 Maisons à vendre, VARS (70600)

Propriété de caractère à fort potentiel
Situé à Champlitte, entre Gray et Langres, cet immeuble de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie ou d’investissement.

Édifiée sur un terrain de 1037 m², cette maison de famille répartie en 17 pièces comprenant 4 logements et un ancien local commercial se développe sur 482m². Une cave voûtée vigneronne complète ce bien, apportant du cachet à l’ensemble.

L’ensemble entièrement à rénover, laisse libre cours à tous types de projets ambitieux : création de chambres d’hôtes, activité hôtelière, projet locatif ou résidence principale avec activité professionnelle...
La bâtisse bénéficie d’une bonne visibilité grâce à sa situation sur un axe de passage, un atout indéniable pour une activité professionnelle.

Ce bien s’adresse aussi bien à une grande famille en quête d’espace qu’a un porteur de projets souhaitant exploiter tout le potentiel de cette propriété authentique et de caractère.

Une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et de projets d’envergure!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 70 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BLAVIER, Tél. : 06 88 94 86 82, E-mail : marie.blavier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 534450069

CORPS DE FERME AVEC DÉPENDANCES + LOGEMENT IND.
Maud LOMBERGER & Jean Philippe LARCENEUR, vous présentent cet ancien corps de ferme partiellement rénové offrant 122 m² habitables sur un terrain de 3 322 m², avec un fort potentiel.
La partie principale comprend : entrée sur cuisine équipée avec îlot central, salon, dégagement, salle d’eau rénovée, WC indépendant suspendu.
À l’étage : palier, 3 chambres + grenier aménageable.
Nombreuses dépendances : grange, anciennes écuries, espaces de stockage.
?? Atout majeur : logement attenant indépendant à rénover (4 pièces)
? Idéal location saisonnière, locatif ou projet familial
?? Chauffage central bois
?? Chaudière et cumulus récents (2022)
? Bien avec énorme potentiel, idéal pour amateurs de volumes, investisseurs ou projet de vie à la campagne.
? Situé à Écuelle, axe Gray / Champlitte
? Contact :
Maud LOMBERGER & Jean-Philippe LARCENEUR
Votre binôme immobilier de votre région

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : maud.lomberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519968945

Maison de campagne en pierre, beaucoup de charme
Maud et Jean-Philippe vous présentent en exclusivité cette maison en pierre, atypique et chaleureuse, offrant un véritable supplément d’âme.

Elle comprend 131 m² habitables: une cuisine, un séjour, un salon avec cheminée, trois chambres, une salle de bain, une buanderie, deux toilettes et un garage.
Poutres apparentes, charme de l’ancien préservé.
Chauffage par poêle à bois et convecteurs électriques.
Toiture récente.

Cour attenante.
Terrain non attenant, situé à proximité immédiate de la maison.

? Situation : entre Dampierre-sur-Salon et Champlitte.

Maison rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de biens authentiques.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : maud.lomberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519968945

Ce bien mérite votre attention !
NOUVEAUTÉ – UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !

Vous recherchez une maison de village et un véritable potentiel d'aménagement ?

Maud LOMBERGER et Jean-Philippe LARCENEUR vous présentent cet ensemble immobilier composé de deux habitations offrant de nombreuses perspectives, idéalement situé sur l'axe Gray / Champlitte.

Une première maison habitable et rénovée de 114 m² habitables environ, comprenant une cuisine équipée avec poêle à bois, un salon chaleureux avec poêle à granulés, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un garage.
Au 1er étage : deux chambres dont une avec salle d'eau/WC.
Au 2ème étage : une grande chambre.

DPE : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 260 € et 3 110 €.

Une seconde maison attenante de 109 m² habitables environ, en bon état général, à remettre au goût du jour selon vos envies. Elle comprend une cuisine équipée, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Absence de système de chauffage sur cette seconde habitation.

Un bien idéal pour :
• Une grande maison familiale
• Un projet de gîte ou Airbnb
• Une activité professionnelle ou libérale
• Un logement indépendant pour accueillir famille ou amis
• Un investissement locatif avec plusieurs possibilités d'exploitation

Petit terrain situé en face de la maison.

Prix de vente : 109 000 € honoraires inclus.

Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de potentiel et de multiples projets de vie sous un même toit.

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : maud.lomberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519968945

OYRIERES - Ancienne ferme à rénover au cœur du village
Maud LOMBERGER & Jean-Philippe LARCENEUR vous présentent, au centre du village d’Oyrières (70600), une maison ancienne type ancienne ferme à rénover, pleine de charme et d’authenticité.

La partie habitation se compose de 4 pièces sur deux niveaux. Vous y retrouverez de nombreux éléments de caractère : cheminée en pierre, anciens placards, dalles de Bourgogne… une base idéale pour créer un projet sur-mesure, en conservant l’âme de l’ancien.
Des dépendances: grange, anciennes écuries, greniers aménageables.

Le tout est implanté sur une cour et un terrain d’environ 880 m², offrant de belles possibilités d’aménagement.

Bien à rénover : idéal pour un projet de rénovation / résidence principale ou secondaire

? Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Maud LOMBERGER & Jean-Philippe LARCENEUR – Conseillers en immobilier SAFTI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 39 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : maud.lomberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519968945