6 Maisons à vendre, VARS (16330)

Maison de bourg, 247 m² env sur 331 m² env de terrain 4 chambres
Située dans la charmante ville de Vars (16330), cette maison de village restaurée bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. À proximité immédiate des commerces et services, elle offre également la facilité d'accès à une école et un collège, idéal pour les familles. Son exposition sud et sa façade en pierre ajoutent du cachet à cette propriété.

À l'extérieur, la maison sur un terrain de 331 m² comprend un garage pour stationner aisément. Vous trouverez également une cave pour plus de rangement pratique. Les menuiseries en double vitrage, les portes-fenêtres, ainsi que les sols en carrelage, parquet et plancher contribuent à l'esthétique et à la fonctionnalité de cette résidence.

D'une surface habitable de 247 m², cette maison dispose de 6 pièces, dont 4 chambres avec placards intégrés. Les 2 salles de bain équipées de douches, lavabos, WC et baignoire offrent un confort optimal. La cuisine aménagée est un espace fonctionnel, tout comme le garage pour un véhicule. Cette propriété saura séduire les acheteurs en quête d'un bien alliant charme rustique et proximité des commerces

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 192 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 433 946 183

Maison familiale récente avec vue imprenable ,sur l'abbaye
Située au cœur de la commune prisée de Saint-Amant-de-Boixe, à seulement 20 minutes d’Angoulême, cette maison de 2008, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et environnement privilégié.

- Surface habitable : 152 m²
- Terrain clos et arboré : 1 042 m²
- Vue imprenable sur l’Abbaye et la campagne charentaise

? Intérieur :
Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte

Mezzanine de 25 m² surplombant le séjour

4 chambres en rez-de-chaussée, dont 3 avec dressing intégré

Grande salle de bains : douche à l’italienne, baignoire, double vasque

Cellier pratique & garage attenant

? Prestations & Confort :
Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible

Terrasse en bois de 100 m², couverte par un auvent électrique (store banne motorisé)

Fibre optique installée

Osmoseur pour une qualité d’eau optimale

Excellente isolation thermique

- Aucun travaux à prévoir. Une maison prête à vivre dans un cadre calme, proche de tous les commerces et services.

- Saint-Amant-de-Boixe 16330 – École, boulangerie, médecin et commodités à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 433 946 183

Maison Charentaise
Située dans un environnement calme, cette maison en pierres de 1840, rénovée, allie charme et confort (chauffage centrale par pompe à chaleur récente). Elle offre une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et une pièce de vie lumineuse avec une cheminée en pierre.
À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres de 16 et 20m² et une salle d'eau moderne.
Un grenier aménageable.
Deux granges attenantes de 130m² et 90m² viennent enrichir la propriété, offrant de multiples possibilités d'extension. Un puits vient agrémenter l'une des granges et l'ensemble immobilier est raccordé au tout à l'égout.
Le tout est niché sur un terrain entièrement clos sans vis à vis d'environ 1000 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 0611937588, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810

Maison de village de 90m2 avec dépendances
Cette maison de 90m à rénover sur une parcelle de 3310m2 dispose au RDC dune pièce de vie, une chambre, une arrière cuisine, WC.
A l'étage deux grandes chambres de 15m2 et une salle de bain.
au deuxième étage une pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire de 15m2.
La maison dispose également de deux garages et dune chaufferie.
et un terrain non attenant à la maison de 2470m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 100 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent CHADOUTEAU, Tél. : 06 28 30 32 86, E-mail : vincent.chadouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 823 415 674

Plain pied 3-4 chambres.
Située à Xambes (16330), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible proche de toutes les commodités de Saint Amand de Boixe, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Le village propose un environnement préservé, avec des espaces verts et des services accessibles à proximité, assurant un confort de vie au quotidien.

La maison en pierre de Sireuil s'étend sur un terrain de 2400 m², comprenant une véranda pour profiter de la nature environnante. À l'extérieur, un garage avec fosse, une piscine, et une réserve d'eau de pluie souterraine sont des atouts essentiels pour le bien-être et la fonctionnalité du lieu.

À l'intérieur, cette demeure de 133 m² de plain pied propose une entrée accueillante donnant sur une cuisine équipée ouverte et un spacieux salon sur 52 m², un vaste cellier, une cave, 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. L'atmosphère chaleureuse et la distribution des pièces offrent un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial pour toute la famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667

Maison en pierre rénovée
À seulement 30 minutes d’Angoulême et à moins de 10 minutes de la N10, venez découvrir cette charmante maison en pierre, soigneusement rénovée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux.

Au rez-de-chaussée :
Une vaste et lumineuse pièce de vie agrémentée d’un poêle à bois

Une grande cuisine aménagée de 18 m², ouverte sur un cellier/buanderie avec de nombreux rangements

Une entrée, des WC indépendants et une salle d’eau complètent cet espace convivial

À l’étage :
Trois spacieuses chambres avec dressings, dont une suite parentale avec salle de bain et WC

Une pièce palière aménagée en bureau

Combles aménageables au second étage, offrant un beau potentiel supplémentaire

Extérieurs :
Jardin intime avec deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours

Grange attenante de 60 m² sur deux niveaux, idéale pour un projet d’agrandissement

Grande cour fermée permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité

Confort et prestations :
Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique installés en 2023

Isolation des combles (350 mm de laine – 2023)

Électricité entièrement refaite en 2017

Raccordement au tout-à-l’égout

À seulement 3 km, vous trouverez toutes les commodités : supermarché, pharmacie, fleuriste, station-service, restaurant, coiffeur...

En option : possibilité d’acquérir une seconde grange ainsi qu’un terrain non attenant, idéal pour un projet immobilier, un espace de stockage ou du jardinage.

Un parfait équilibre entre le cachet de l’ancien et le confort moderne – à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 0615903103, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230