Réf 1703846
155 m², 3 chambres + bureau, toiture refaite, chaudière récente et de beaux volumes à moderniser selon vos envies.
De beaux volumes, sans entretien extérieur
En exclusivité, Philippe Schauber – SAFTI vous propose à Varize-Vaudoncourt cette maison lorraine de 155 m² habitables, composée de 6 pièces avec 3 chambres et un bureau.
Reconstruite dans les années 50, elle est répartie sur deux niveaux et bénéficie de planchers en dalle béton. La maison est en très bon état général et peut être habitée immédiatement. Une remise au goût du jour ainsi que des travaux d’amélioration, notamment en électricité et en isolation, permettront toutefois d’en exploiter pleinement le potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon, une salle à manger et une salle d’eau. Plusieurs espaces annexes complètent ce niveau : deux garages, une chaufferie, un débarras et différents espaces de rangement.
À l’étage, la maison propose 3 chambres, un bureau pouvant facilement devenir une chambre d’appoint, ainsi qu’un second WC. Une cave et des combles viennent compléter l’ensemble.
Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés :
- réfection complète de la toiture en 2012
- reprise du solin en 2018
- remplacement de la chaudière fioul en 2018
- remplacement d’une fenêtre et installation de 6 volets roulants électriques en 2022
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation, complétée par un insert bois.
La maison ne dispose pas de jardin. Une configuration qui conviendra parfaitement à ceux qui recherchent avant tout de beaux volumes habitables, des garages et des annexes, sans les contraintes liées à l’entretien d’un terrain.
Avec ses 155 m², ses 3 chambres, son bureau et ses nombreuses surfaces annexes, cette maison offre une base saine et fonctionnelle pour un projet de modernisation progressive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHAUBER, Tél. : 0688831362, E-mail : philippe.schauber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 515191054
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000€ et 6830€ par an sur l'année 2021.
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