Maison à vendre à VARANGEVILLE de 80m²164 000 €
Réf 1658183
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 80 m²
Maison
80m²
5
3
1
1
350m²
1
Bois individuel
1949
Le point fort de cette maison
Accès direct à la terrasse et au jardin, pas de vis à vis
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 80 m²
Varangéville : Maison de plain-pied partiel avec jardin
Située sur les hauteurs recherchées de Varangéville, découvrez cette agréable maison semi-plain-pied de 80 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 350 m2 . Ce bien unique a su évoluer au fil du temps, mêlant harmonieusement le cachet de sa partie centrale d'origine avec poutres apparentes et le confort de ses extensions successives.
L'espace intérieur, optimisé et bien distribué, se compose de :
Une entrée, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'un spacieux salon-salle à manger de 25 m2. Lumineuse, cette pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin.
Trois chambres confortables, les deux dernières bénéficiant de dressings intégrés.
Une salle de bain avec douche et espace buanderie, ainsi qu'un WC séparé.
Isolation des murs par l'intérieur et laine de roche sous toiture. Fenêtres en PVC double vitrage, assorties de volets battants en bois (un volet roulant équipe l'une des chambres).
Le système de chauffage principal combine le confort d'un poêle à bois et des radiateurs électriques. Le chauffe-eau électrique est très récent (remplacé en janvier 2026).
Une petite cave de type vide sanitaire est disponible pour le stockage. (À noter : la propriété ne dispose pas de garage).
Le terrain de 350 m2 offre un espace vert agréable et une terrasse accessible directement depuis le salon, idéale pour les aménagements extérieurs.
Secteur calme sur les hauteurs, aucun gros œuvre technique à prévoir (électricité aux normes, ballon d'eau chaude récent), charme de l'ancien combiné à une configuration de demi-niveau très recherchée ( peu de marches) Idéal pour un premier achat, une famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 164 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SCHLESSER, Tél. : 06 13 66 61 59, E-mail : christelle.schlesser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 890 299 225
L'espace intérieur, optimisé et bien distribué, se compose de :
Une entrée, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'un spacieux salon-salle à manger de 25 m2. Lumineuse, cette pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin.
Trois chambres confortables, les deux dernières bénéficiant de dressings intégrés.
Une salle de bain avec douche et espace buanderie, ainsi qu'un WC séparé.
Isolation des murs par l'intérieur et laine de roche sous toiture. Fenêtres en PVC double vitrage, assorties de volets battants en bois (un volet roulant équipe l'une des chambres).
Le système de chauffage principal combine le confort d'un poêle à bois et des radiateurs électriques. Le chauffe-eau électrique est très récent (remplacé en janvier 2026).
Une petite cave de type vide sanitaire est disponible pour le stockage. (À noter : la propriété ne dispose pas de garage).
Le terrain de 350 m2 offre un espace vert agréable et une terrasse accessible directement depuis le salon, idéale pour les aménagements extérieurs.
Secteur calme sur les hauteurs, aucun gros œuvre technique à prévoir (électricité aux normes, ballon d'eau chaude récent), charme de l'ancien combiné à une configuration de demi-niveau très recherchée ( peu de marches) Idéal pour un premier achat, une famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 164 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SCHLESSER, Tél. : 06 13 66 61 59, E-mail : christelle.schlesser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 890 299 225
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 983€ et 1331€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Christelle Schlesser
Saint-Nicolas-De-Port (54210)
49 biens en portefeuille
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