Maison à vendre à VARANGEVILLE de 80m²

Située sur les hauteurs recherchées de Varangéville, découvrez cette agréable maison semi-plain-pied de 80 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 350 m2 . Ce bien unique a su évoluer au fil du temps, mêlant harmonieusement le cachet de sa partie centrale d'origine avec poutres apparentes et le confort de ses extensions successives.
L'espace intérieur, optimisé et bien distribué, se compose de :
Une entrée, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'un spacieux salon-salle à manger de 25 m2. Lumineuse, cette pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin.
Trois chambres confortables, les deux dernières bénéficiant de dressings intégrés.
Une salle de bain avec douche et espace buanderie, ainsi qu'un WC séparé.
Isolation des murs par l'intérieur et laine de roche sous toiture. Fenêtres en PVC double vitrage, assorties de volets battants en bois (un volet roulant équipe l'une des chambres).
Le système de chauffage principal combine le confort d'un poêle à bois et des radiateurs électriques. Le chauffe-eau électrique est très récent (remplacé en janvier 2026).
Une petite cave de type vide sanitaire est disponible pour le stockage. À noter : la propriété ne dispose pas de garage mais la possibilité d'en créer un devant la maison.
Le terrain de 350 m2 offre un espace vert agréable et une terrasse accessible directement depuis le salon, idéale pour les aménagements extérieurs.
Secteur calme sur les hauteurs, aucun gros œuvre technique à prévoir (électricité aux normes, ballon d'eau chaude récent), charme de l'ancien combiné à une configuration de demi-niveau très recherchée ( peu de marches) Idéal pour un premier achat, une famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 164 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SCHLESSER, Tél. : 06 13 66 61 59, E-mail : christelle.schlesser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 890 299 225