Située à Vandœuvre-lès-Nancy (54500), limite Nancy, cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec des écoles, un lycée, un collège, et une crèche à proximité et toutes commodités à proximité immédiates. Emplacement ultra-prisé, à deux pas du pôle ARTEM, et de Nancy Thermal, Parc Sainte-Marie : cadre de vie idéal pour une famille comme pour un projet d’investissement. Aucun travaux structurels à prévoir, possibilité de personnalisation selon vos envies. Maison en très bon état, lumineuse, fonctionnelle, avec au 1er niveau une cuisine américaine équipée donnant sur un vaste salon avec accès direct sur la terrasse (sans vis à vis), qui donne sur le jardin clos, au niveau supérieur 2 chambres, 1 salle d'eau, un WC, au niveau inférieur une deuxième cuisine américaine donnant sur une belle pièce à vivre avec ouverture sur un bout de terrasse à aménager, une salle de bain , WC... buanderie, espace de rangement...Belle prestation, parquet et escalier en bois massif. Étiquette énergétique D proche du C. Atout majeur :Possibilité de scinder la maison en 2 appartements facilement, puisque le niveau en rez-de-jardin bénéficie d'une entrée séparée, pouvant être loué ou utilisé en espace professionnel. Possibilité de louer un garage à proximité et de créer devant la maison un garage à vélo protégé. Un bien parfait pour : une résidence principale confortable et clé en main un investisseur cherchant un excellent rendement (jusqu’à 1?250?€/mois de revenus locatifs estimés) un projet mixte résidence + location Opportunité rare dans un quartier vivant, très recherché à Vandœuvre-lès-Nancy. Besoin de renseignements ? Vous souhaitez une visite ? Me contacter par téléphone au 06 09 77 62 32 ou par mail sylvie.gatto@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GATTO, Tél. : +33609776232, E-mail : sylvie.gatto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751740655

VANDOEUVRE, Avenue du Général Leclerc, maison individuelle à rénover, sur 230 m2 de terrain. Elle comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte (accès jardin), un salon, 2 chambres, une salle de douches, un toilette et un cabinet de toilette. Cave. Abri de jardin. Chauffage gaz. Double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel TESTA, Tél. : 0678185611, E-mail : lionel.testa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 520939455

Maison à fort potentiel dans un quartier prisé ! Cette maison est située la commune de Vandœuvre-lès-Nancy, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du Parc Richard Pouille, de la piscine et du boulevard Louis Barthou. Cette maison de 95 m² habitables offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Construite sur une parcelle de 315 m² avec un jardin plat et clôturé, elle se compose au rez-de-chaussée de : Une entrée avec placard. Une cuisine semi-ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse et au jardin. Deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau donnant sur l’extérieur. un WC indépendant et un cagibi. À l’étage, une troisième chambre, une seconde salle de bain et deux petits greniers pour du rangement. Le sous-sol total offre un garage pour deux véhicules, un espace buanderie et un atelier. Une dépendance de 25 m² complète ce bien, idéale pour un atelier ou du stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Une opportunité rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory VANNIER, Tél. : 0761513371, E-mail : gregory.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 534 140 785

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