Réf 1684620
Rare à Valmont : maison avec grand terrain, garage double, beaux volumes, 2 chambres et nombreuses possibilités d'évolution.
Valmont – Maison de 110 m² – Fort potentiel
Valmont – Maison familiale de 110 m² sur 1 033 m² de terrain – Fort potentiel
Située sur la commune prisée de Valmont (57730), à proximité immédiate des commodités et de la gare SNCF, cette maison traditionnelle construite en 1984 offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant.
Édifiée sur une belle parcelle de 1 033 m², elle séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un investisseur souhaitant exploiter son fort potentiel. Le terrain clos et arboré permet de nombreux projets d'aménagement, avec notamment la possibilité d'implanter une piscine ou d'envisager une construction en fond de parcelle.
La maison développe environ 110 m² habitables et se compose comme suit :
Au RDC
Une entrée accueillante.
Un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse.
Une cuisine équipée.
Une salle de bains avec douche et WC.
Une buanderie
A l'étage
Deux chambres.
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.
Un dressing.
Un second WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage double indépendant avec étage, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement, d'un abri de jardin ainsi que de plusieurs places de stationnement.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, mais cette maison représente une véritable opportunité grâce à ses volumes, son grand terrain et son excellent potentiel de valorisation.
Les atouts :
? Terrain de 1 033 m² clos et arboré.
? 2 chambres + bureau.
? Séjour avec cheminée.
? Grande terrasse .
? Garage double indépendant avec étage.
? Plusieurs stationnements.
? Proximité des commerces et de la gare SNCF.
? Fort potentiel d'évolution et de valorisation.
Une belle opportunité à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LOTZ, Tél. : 0608350721, E-mail : nicolas.lotz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 943595876
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550€ et 3510€ par an sur l'année 2021.
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