Volumes, grand jardin intime, charme, pierre de taille, aucun travaux à prévoir
Proche gare, grande maison familiale
VALMONDOIS – MAISON FAMILIALE DE 184 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN PISCINABLE DE 1 056 M² – SANS VIS-À-VIS – TERRASSE DE 45 M² – SOUS-SOL TOTAL
Située à Valmondois, dans un environnement verdoyant, cette maison familiale construite en 1954 développe 184 m² (178 m² habitables et 190 m² au sol) et bénéficie d’un terrain de 1 056 m², piscinable et sans aucun vis-à-vis.
En très bon état général, la maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille, avec 8 pièces dont 5 chambres, réparties sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un double séjour ainsi qu’une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un espace de vie convivial et chaleureux. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Le premier étage accueille trois chambres, un dressing, des toilettes indépendantes ainsi qu’une salle d’eau lumineuse grâce à sa fenêtre et équipée d’une grande douche à l’italienne ainsi que d’une double vasque.
Au deuxième et dernier étage se trouvent deux chambres supplémentaires, dont l’une dispose de sa propre salle de bains, permettant notamment d’y imaginer une suite parentale.
En rez-de-jardin, la propriété dispose d’un sous-sol total comprenant une buanderie, un atelier ainsi que deux pièces d’environ 13 m² chacune, actuellement utilisées comme caves et bénéficiant toutes deux de fenêtres. Ces volumes offrent de belles possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement selon les besoins.
Ce niveau donne également accès à une grande terrasse d’environ 45 m², tournée vers le jardin et idéale pour aménager un véritable espace extérieur pour les repas et les beaux jours.
Le terrain de 1 056 m², piscinable, est entièrement ceinturé par une imposante haie végétale atteignant environ 8 mètres de hauteur, préservant totalement la propriété des regards et lui conférant une véritable sensation d’intimité.
Le jardin accueille également un petit garage ainsi qu’un abri à bois. La propriété permet par ailleurs de stationner jusqu’à trois véhicules.
La maison est équipée d’un chauffage au gaz complété par un poêle à bois.
DPE : D.
Plans et visites virtuelles disponibles dans l'annonce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 559 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DOLIMIER, Tél. : 0627647758, E-mail : marie.dolimier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 108069378
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190€ et 4380€ par an sur l'année 2021.
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