Léopold Develotte vous propose sur la commune de Valleroy cette jolie maison mitoyenne d'un seul côté idéalement située. Vous serez séduits par ses nombreux atouts comme sa situation géographique à proximité de toutes les commodités, écoles, médecins, commerces, axes autoroutiers ... ainsi que ses multiples possibilités d'aménagements intérieurs ! Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage de nuit : de deux grandes chambres et un accès au comble aménageable de plus de 25 mètres carrés. Cotés techniques la maison est chauffée par une chaudière gaz à condensation changée il y à deux ans de marque Frisquet, toutes les fenêtres sont en double vitrage et la toiture a été refaite. Un garage, un jardin, une dépendance, et une grande cave complètent se bien. À venir visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léopold DEVELOTTE, Tél. : 0638953501, E-mail : leopold.develotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 914 495 585

Située à Valleroy (54910), cette maison de 110 m² habitables, se trouve dans un cadre paisible, en impasse, avec un accès facile aux commodités. La propriété est proche des écoles et des crèches, tout en offrant des liaisons pratiques via les transports en commun tels que bus et train. La charmante commune de Valleroy est idéale pour les familles, cherchant un équilibre entre la tranquillité rurale et la proximité des services. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande cour pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, une terrasse couverte, ainsi qu'un beau jardin clos. À l'intérieur, la maison de type F6 présente un agencement optimal avec au rez-de-chaussée surélevé une jolie entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour donnant accès à la terrasse, une salle de bains, une petite chambre avec placard et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, un WC et 1 petite pièce polyvalente fera office de dressing ou de bureau. Le rez-de-jardin abrite un sous-sol complet avec chaufferie, buanderie, caves et garage, offrant un espace fonctionnel et bien organisé pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie FAUGERAS, Tél. : 0631761631, E-mail : stephanie.faugeras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 840 796 130

CHARMANTE MAISON DE VILLAGE SANS TRAVAUX, 5 PIECES, 4 CHAMBRES DONT UNE SUPERBE SUITE PARENTALE, 2 SDB, GRAND GARAGE, 2 TERRASSES, JARDIN, DEPENDANCE DE 27 M2 AU SOL POUR LOCAL PROFESSIONNEL, ATELIER, COIN SPA... Vidéo drone immersive disponible sur demande par mail ou téléphone. En exclusivité, idéalement située au centre village, à proximité d'un parking communal, des accès autoroutiers, des écoles, commerces, transports et commodités. Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de village entièrement rénovée des années 1830 de type F5, 4 chambres de 194 m2 habitables et de 221 m2 au sol, bâtie sur un foncier de 530 m2. Vous tomberez sous le charme de son spacieux et lumineux espace de vie avec cuisine équipée moderne ouverte le tout sur 64 m2 avec accès direct à une belle terrasse de 33 m2 et jardin, mais également à une belle dépendance de 26,50 m2 au sol, idéal pour un local pro, atelier, cuisine d'été couverte, coin spa ou autre, avec la possibilité de monter un R+1 et doubler la surface. Côté nuit, vous profiterez d'une incroyable suite parentale avec coin dressing et salle de bain avec balnéo sur 37 m2, mais également de très spacieuses chambres dont une 4ème aménagée de 55 m2 au sol où vous pourrez laisser libre court à votre imagination. 2 salles de bain avec douche et baignoire, idéal pour une famille. Pour votre confort, cette maison sans travaux profite d'une toiture refaite et en excellent état, d'une excellente isolation intérieure en complément des murs en moellons de pierres, de fenêtres PVC double vitrage et volets roulants, d'une installation électrique et sanitaire refaite, VMC simple flux et adoucisseur. Mode de chauffage et production d'eau chaude gaz, bien économe en consommation énergétique. Pour terminer un grande garage de 38 m2 et d'autres surprises. Coup de cœur assuré, idéal tout simplement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CAPUT, Tél. : 06 58 76 89 06, E-mail : cyril.caput@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437 738 123

Située dans le charmant village de Valleroy, cette maison offre un cadre de vie agréable proche de nombreuses commodités. Vous pourrez profiter de la tranquillité de ce quartier résidentiel tout en étant à proximité des écoles, des petits commerces et des transports en commun. La ville propose également de nombreuses activités sportives et de loisirs pour toute la famille. Cette maison dispose d'un terrain de 482 m², offrant ainsi un espace extérieur idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage attenant permet le stationnement d'un véhicule. Située en bout d'impasse, le stationnement devant la maison est possible et facile pour plusieurs véhicules. D'une surface habitable de 80 m², cette maison offre un agencement fonctionnel avec 4 pièces, dont 3 chambres. Vous pourrez ainsi profiter de pièces à vivre lumineuses et agréables, ainsi que de chambres confortables. L'aménagement intérieur pourra être adapté selon vos besoins et vos envies. Le sous-sol vous permettra du rangement, et même l'aménagement d'un atelier. Cette maison, construite en 1981, offre un potentiel intéressant pour réaliser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie FAUGERAS, Tél. : 0631761631, E-mail : stephanie.faugeras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 840 796 130

Située dans la charmante commune de Valleroy, cette maison composée de 3 chambres, bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commodités, elle offre un accès facile aux commerces et aux écoles, tout en étant entourée de nature. Avec ses qualités environnementales et sa proximité avec des points d'intérêts tels que les parcs et les espaces verts, Valleroy est un lieu idéal pour une vie paisible et épanouissante. Quant aux caractéristiques extérieures, cette propriété comprend un terrain de 300 m². Vous pourrez aisément profiter d'un jardin, idéal pour créer un espace détente et loisirs en plein air pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis, en savourant les beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura HOLTERBACH, Tél. : 0615620407, E-mail : laura.holterbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 505 062 018

5 Maisons à vendre, VALLEROY (54910)

Maison - 4 pièces - 95m²

Maison - 6 pièces - 110m²

Maison - 5 pièces - 194m²

Maison - 4 pièces - 80m²

Maison - 5 pièces - 100m²

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