Maison à vendre à VALENCE de 145m²379 000 €
Réf 1673277
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 145 m²
Maison
145m²
6
4
1
1
10 928m²
1
Individuel
1850
Le point fort de cette maison
Vue dominante, vaste terrain, grandes dépendances, piscine.
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 145 m²
PROPRIÉTÉ EN PIERRE AVEC PISCINE, DÉPENDANCES ET VUE SUR LA VALLÉE DE L'ARRATZ
À SAINT ANTOINE (32340) dominant la vallée de l'Arratz, sur le passage du célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette belle propriété en pierre de caractère offre environ 145 m² habitables sur un terrain de 10 100 m² dans un environnement calme et préservé. Située sur la commune de Saint-Antoine, membre de la Communauté de Communes des Deux-Rives, elle conjugue qualité de vie à la campagne et proximité des services, commerces et infrastructures de Valence d'Agen.
La maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration ces dernières années et propose aujourd'hui un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée récente ouverte sur une agréable terrasse couverte de 17 m², une chaleureuse pièce de vie d'environ 30 m², un cellier, un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, une belle chambre de plain-pied ainsi qu'une vaste salle de jeux pouvant également convenir à un bureau, un salon ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.
Le confort est assuré au rez-de-chaussée par une climatisation réversible complétée par un poêle à granulés.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses profitant de vues dégagées sur la campagne environnante. Elles bénéficient d'un chauffage et d'une climatisation par système gainable réversible, garantissant un excellent confort en toute saison.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine sécurisée de 12 x 6 mètres avec rideau motorisé, d'un carport de 41 m², d'un portail automatisé et de plus de 280 m² de dépendances en pierre comprenant notamment une vaste grange, une ancienne étable et plusieurs espaces de stockage offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
Près de 100 000 € ont été investis depuis 2022 : cuisine, assainissement individuel, climatisations, isolation, toiture et charpente de la maison et des dépendances, portail motorisé, équipements de piscine et aménagements extérieurs.
Concernant les désordres liés à la sécheresse, les travaux structurels prescrits dans le cadre de la catastrophe naturelle ont été réalisés. Les reprises définitives des façades sont prises en charge par l'assurance et programmées pour avril 2027, laissant aux futurs propriétaires le choix de la teinte du crépi.
Une propriété authentique et familiale offrant espace, confort, dépendances et qualité de vie dans un cadre privilégié.
DPE en cours de réalisation.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 0673623545, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561
La maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration ces dernières années et propose aujourd'hui un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée récente ouverte sur une agréable terrasse couverte de 17 m², une chaleureuse pièce de vie d'environ 30 m², un cellier, un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, une belle chambre de plain-pied ainsi qu'une vaste salle de jeux pouvant également convenir à un bureau, un salon ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.
Le confort est assuré au rez-de-chaussée par une climatisation réversible complétée par un poêle à granulés.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses profitant de vues dégagées sur la campagne environnante. Elles bénéficient d'un chauffage et d'une climatisation par système gainable réversible, garantissant un excellent confort en toute saison.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine sécurisée de 12 x 6 mètres avec rideau motorisé, d'un carport de 41 m², d'un portail automatisé et de plus de 280 m² de dépendances en pierre comprenant notamment une vaste grange, une ancienne étable et plusieurs espaces de stockage offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
Près de 100 000 € ont été investis depuis 2022 : cuisine, assainissement individuel, climatisations, isolation, toiture et charpente de la maison et des dépendances, portail motorisé, équipements de piscine et aménagements extérieurs.
Concernant les désordres liés à la sécheresse, les travaux structurels prescrits dans le cadre de la catastrophe naturelle ont été réalisés. Les reprises définitives des façades sont prises en charge par l'assurance et programmées pour avril 2027, laissant aux futurs propriétaires le choix de la teinte du crépi.
Une propriété authentique et familiale offrant espace, confort, dépendances et qualité de vie dans un cadre privilégié.
DPE en cours de réalisation.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 0673623545, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non RenseignéCe bien vous est proposé par :
Thierry Zambonati
Dunes (82340)
32 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
Ces biens pourraient vous plaire
