À deux pas du charmant village de Valbonne, cette jolie villa entièrement rénovée séduit par son atmosphère lumineuse et accueillante. Le séjour, agrandi d’une terrasse fermée, s’ouvre sur une belle terrasse dinatoire parfaite pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine moderne, avec cellier attenant, allie confort et praticité. À l’étage, trois chambres partagent une salle de bains et une salle d’eau. Vous apprécierez le garage, la place de parking, la climatisation réversible et le poêle à bois pour les soirées d’hiver. Dans une résidence calme avec piscine, cette maison de 98 m² ainsi que son jardin offrent un cadre de vie paisible, tout proche des commerces et du cœur de Valbonne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline GERMANO, Tél. : 0612991823, E-mail : aline.germano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 537 541 740

Située dans la charmante commune de Valbonne (06560), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des commerces locaux, des écoles réputées et des espaces verts. La ville, connue pour son ambiance conviviale et ses ruelles pittoresques, est idéalement située à quelques kilomètres de Sophia Antipolis, le pôle technologique dynamique, et des plages de la Côte d'Azur. Cette maison mitoyenne R+1, actuellement en projet, se trouve sur un terrain de 2811 m² offrant un grand espace extérieur aménageable. La surface habitable de 97 m² comprend un séjour lumineux, un salon accueillant, une cuisine ouverte moderne, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain avec toilettes, un cellier pratique, et une terrasse ouverte pour profiter des journées ensoleillées. Prévue pour être construite en 2025, cette propriété offrira un cadre de vie confortable et fonctionnel pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 811 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DAVID, Tél. : 06 09 20 60 26, E-mail : karine.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 877 842 443

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