Maison à vendre à VALAY de 161m²319 000 €

Maud LOMBERGER et Jean-Philippe LARCENEUR, vous font découvrir cette propriété d'exception à VALAY située à 10 minutes de MARNAY, 30 minutes de BESANCON et 10 minutes de PESMES et de Marnay, pour les amateurs de vieille pierre au style contemporain, cette propriété aux allures chics offre un coup de cœur assuré. Édifiée en pierres de taille au XIXème siècle, et entièrement rénovée en 2018 avec soin, elle combine le charme de l’ancien et le confort moderne, avec des pièces spacieuses et lumineuses entièrement tournées vers la piscine et le jardin, et exposée plein Sud.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux de plus de 50 m², avec accès direct à la terrasse et à la piscine, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant avec lave-main, une buanderie avec accès extérieur et un cellier abritant la chaufferie, équipée d’un système de chauffage central au fioul par condensation à faible consommation.
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant un espace intime et confortable pour toute la famille.
La propriété comprend également deux dépendances. Une ancienne maison actuellement utilisée comme local technique pour la piscine et stockage mais idéale pour une location saisonnière ou un logement indépendant après rénovation. Et une deuxième dépendance faisant office d'atelier/garage et un carport pour deux véhicules.
Le terrain de 1 433 m² en partie constructible, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, offre un cadre exceptionnel pour profiter de la piscine, du jardin et du calme environnant. Aucun travaux n’est à prévoir, vous permettant de vous installer immédiatement et de profiter de ce lieu d’exception.

Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant charme, confort, espace et cadre naturel privilégié, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un havre de paix au charme unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : maud.lomberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519 968 945