6 Maisons à vendre, VAL DES VIGNES (16250)

Superbe propriété alliant caractère, confort et potentiel
Votre conseillère en immobilier, Ludivine Malhouroux (06-87-89-48-47), vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété.
Située au cœur du village, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, professionnels de santé, crèche, école maternelle jusqu’au collège, restaurants...), cette propriété, sans vis-à-vis et au calme, se trouve à moins de 20 minutes d'Angoulême.

Vous disposerez d'une parcelle clôturée et arborée de 1 162 m², accolée à un ruisseau (sans risque d'inondation pour la maison).

Idéale pour de nombreux projets, un regroupement familial ou pour combiner espace professionnel et personnel (gîtes, chambres d'hôtes, etc.).
Rez-de-Chaussée :

Vaste entrée

Chambre

WC

Cuisine ouverte sur séjour (42 m²) avec accès au jardin

Bureau

Cellier

Second espace de vie avec cuisine équipée (24 m²), séjour (50 m²) avec insert et accès au jardin, salle d'eau/WC

1er Étage :

4 chambres :

Chambre 1 : 25 m² avec douche et WC (actuellement louée en chambre d'hôtes)

Chambre 2 : 20 m² avec salle d'eau/WC et dressing de 15 m² (pouvant servir de 3? chambre)

Chambre 3 : 17,5 m²

Chambre 4 : 15,5 m² avec accès au toit-terrasse

3 salles d'eau

3 WC

Salon en mezzanine

Deux escaliers permettant des accès distincts aux deux espaces de vie

2? Étage :

Grenier aménageable

Extérieur :

Dépendance de 160 m²

Maison raccordée au tout-à-l'égout, avec huisseries en double vitrage et chauffage central par pompe à chaleur + poêle à bois.

Très belle propriété rénovée avec goût, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 364 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886

Grande Maison Familiale de 302 m² avec Espaces de Vie Distincts
Votre conseillère en immobilier LUDIVINE MALHOUROUX 06-87-89-48-47 vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété.
Située au cœur du village, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, diverses professionnelles de santé, crèche, école maternelle jusqu’au collège, restaurants...), cette propriété sans vis-à-vis et au calme se trouve à moins de 20 minutes d'Angoulême.

Vous disposerez d'une parcelle clos et arborée de 3439 m², traversée par un ruisseau (sans risque d'inondation pour la maison) et disposant d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 30(m3).

Idéale pour de nombreux projets, un regroupement familial ou pour combiner espace professionnel et personnel (gîtes, chambres d'hôtes, etc.).

Rez-de-Chaussée :

Vaste entrée
Chambre
WC
Cuisine ouverte sur séjour (42 m²) avec accès au jardin
Bureau
Cellier
Second espace de vie avec cuisine équipée (24 m²), séjour (50 m²) avec insert et accès au jardin, salle d'eau/WC

1er Étage :

4 chambres :
Chambre 1 : 25 m² avec douche et WC (actuellement louée en chambre d'hôtes)
Chambre 2 : 20 m² avec salle d'eau/WC et dressing de 15 m² (pouvant servir de 3ème chambre)
Chambre 3 : 17,5 m²
Chambre 4 : 15,5 m² avec accès au toit-terrasse
3 salles d'eau
3 WC
Salon en mezzanine
Deux escaliers pour des accès distincts aux deux espaces de vie

2ème Étage :

Grenier aménageable

Extérieur :

1ère dépendance de 160 m²
2ème dépendance de 300 m² (toiture refaite) avec 3 boxes à chevaux
Rond de longe extérieur (18 m)
Les propriétaire loue une parcelle de presque un hectare (9903 m²) attenant a la propriété qui dispose de boxes pour chevaux

Maison raccordée au tout-à-l'égout, avec huisseries en double vitrage et chauffage central par pompe à chaleur + un poêle a bois

Très belle propriété rénovée avec goût, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 396 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886

Maison de 150m² à la campagne à 20 min au sud d'ANGOULÊME
Cette maison entièrement rénovée allie confort moderne et fonctionnalité disposant d'un garage, un appentis sur un terrain de 1200m² environ au cœur de la commune de VAL DES VIGNES, à 20 min d'Angoulême et de sa gare LGV.
D’une surface généreuse, elle propose 3 grandes chambres, 2 salles d’eau et 3 WC, répartis sur chaque étage pour un quotidien pratique. Le garage, l’appentis et la cour goudronnée offrent de belles capacités de rangement et de stockage. Elle bénéficie également d’un environnement agréable et spacieux. Les huisseries en PVC double vitrage, le doublage récent des murs assurent une excellente isolation. La pièce de vie au rez-de-chaussée, lumineuse et ouverte, reste à décorer selon vos goûts.
Un bien idéal pour une famille, prêt à emménager (ou presque) ! À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710