Réf 1719793
Pierre, beaux volumes, jusqu’à 4 chambres, dépendance, jardin et environnement paisible : une maison pleine de charme pour profiter de la ca
Maison en pierre 4 chambres, bureau, dépendance et jardin
À seulement 2 minutes du bourg de Val-d’Izé, dans un petit hameau paisible composé de quelques habitations, venez découvrir cette charmante maison en pierre d’environ 140 m², implantée sur un terrain d’environ 704 m².
Idéalement située, elle permet de rejoindre Vitré en une dizaine de minutes, Fougères en environ 25mn, et Rennes en 35 à 40mn, offrant ainsi le plaisir de vivre à la campagne tout en restant proche des principaux bassins d’emploi.
Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse avec un salon cosy au parquet bois, agrémenté d’un insert, qui communique avec une spacieuse et lumineuse pièce de vie. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial et bénéficie d’un accès direct à la terrasse puis au jardin.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau, de WC indépendants et d’une buanderie avec accès extérieur, particulièrement pratique au quotidien.
À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant de sa salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.
Au dernier niveau, les combles aménagés réservent encore une belle surprise avec une mezzanine et une pièce attenante pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, d'un potager et d'une serre, mais également d’une dépendance d’environ 50 m² avec grenier au-dessus. Un carport attenant permet de stationner les véhicules à l’abri.
Côté confort, la maison bénéficie d’un DPE classé C, d’un chauffage par chaudière à granulés et d’un assainissement individuel par microstation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : patricia.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844430876
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1122€ et 1518€ par an sur l'année 2021.
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