Maison à vendre à Vaas de 113m²

Maison familiale 5 pièces – 113 m² – Terrain de 1 420 m²

Idéalement située entre Le Mans et Tours, dans la commune de Vaas, découvrez cette maison familiale de 113 m² habitables, édifiée en 1962 sur une belle parcelle de 1 420 m², dans un environnement agréable et sans vis-à-vis.

La maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux, complétée par un sous-sol complet occupant toute l’emprise de la maison.

Quelques marches permettent d’accéder au niveau principal, où vous découvrirez une superbe pièce de vie composée d’un salon-salle à manger d’environ 40 m² et d’une grande cuisine ouverte de plus de 17 m², aménagée et équipée. L’ensemble offre ainsi près de 60 m² d’espace de vie, idéal pour recevoir famille et amis.

Toujours sur ce niveau, la maison dispose d’une grande chambre d’environ 15 m² ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC indépendant, apportant un véritable confort au quotidien.

À l’étage, la montée d’escalier débouche directement sur un vaste espace ouvert d’environ 23 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, salle de jeux, espace détente ou coin lecture, selon vos envies et vos besoins.

Ce niveau accueille également deux chambres supplémentaires, d’environ 11 m² et 17 m², ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout et offre de généreuses possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement selon vos besoins. Des travaux d’isolation y ont notamment été réalisés.

Côté équipements, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants sur les Velux, d’un aspirateur centralisé et du raccordement au tout-à-l’égout.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain de 1 420 m² sans vis-à-vis. Un espace couvert en bac acier permet également de stationner les véhicules à l’abri.

Un emplacement pratique entre Le Mans et Tours

La maison bénéficie de commodités de proximité avec notamment une boulangerie-boucherie-charcuterie, une épicerie, une pharmacie, un bureau de poste, un salon de coiffure et un garage. Les familles apprécieront également la présence d’une école maternelle et primaire.

À seulement 10 minutes en voiture, vous retrouverez des commerces et services complémentaires, notamment supermarchés et banques.

Pour les déplacements, la maison profite également d'une situation intéressante avec l'accès à l'autoroute A28 à environ 10 minutes ainsi qu'une gare SNCF à environ 10 minutes en voiture également.

Une maison familiale aux volumes généreux, réunissant trois chambres, près de 60 m² d'espace de vie, deux salles d'eau/bains, un sous-sol complet et un grand terrain, le tout dans un secteur permettant de conjuguer calme, espace et proximité des services.

Pour découvrir cette maison et apprécier pleinement ses volumes et son environnement, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 0603872411, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373