Réf 1693943
Excellent DPE
Maison avec beaucoup de charme
Maison rénovée – DPE B – Dépendance aménageable – Garage – Ussel-d’Allier
À seulement quelques minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule, découvrez cette agréable maison d’environ 98 m², entièrement entretenue, offrant un cadre de vie paisible sans travaux à prévoir.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité de l’entretien et le confort de cette maison. Elle bénéficie d’un excellent niveau de performance énergétique avec un DPE B, grâce à une pompe à chaleur air/eau Daikin et un chauffe-eau thermodynamique, garantissant confort et économies d’énergie.
La maison propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaits pour une famille ou un couple recherchant un bien prêt à vivre.
À l’extérieur, vous profiterez d’un garage ainsi que d’une annexe indépendante offrant un très beau potentiel. Déjà équipée des arrivées et évacuations d’eau, elle pourra facilement être transformée en studio, logement indépendant ou Airbnb, selon vos projets.
Les atouts :
* Maison en excellent état, sans travaux.
* DPE B : excellente performance énergétique.
* Pompe à chaleur air/eau Daikin.
* Chauffe-eau thermodynamique.
* Garage.
* Dépendance avec fort potentiel d’aménagement.
* Possibilité de créer un logement indépendant ou une activité locative.
À noter : l’installation d’assainissement individuel présente une non-conformité classique, fréquente sur ce type de bien, sans caractère d’urgence. Une mise aux normes pourra être envisagée conformément à la réglementation.
Une maison soignée, économique et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent un bien offrant à la fois confort de vie et potentiel de valorisation.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900€ et 1270€ par an sur l'année 2021.
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