Grande maison qui bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier résidentiel paisible proche de toutes commodités et services (école primaire, lycée, pharmacie, maison de santé...) Elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Sur une surface de terrain de 450 m², cette maison dispose d'un garage pouvant accueillir 2 véhicules ainsi qu'une place devant, d'un jardin alimenté en eau par un puit et d'un assainissement collectif. Construite en 1972, possède une chaudière à gaz ainsi qu'un insert pour une ambiance chaleureuse. Vous trouverez au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée, une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau, une cuisine aménagée, une salle d'eau + wc. A l'étage il y a 3 chambres, une salle de bain à rafraîchir, un wc séparé ainsi qu'un salon possédant deux grandes baies vitrées donnant sur un balcon. Possibilité d'accéder à la totalité des combles. Cette maison a bénéficié de travaux récemment effectués, l'isolation des combles, isolation extérieure ainsi que le changement des menuiseries avec volet roulant électrique. Cette maison présente des qualités indéniables et saura séduire ceux à la recherche d'un bien familial confortable et fonctionnel, prêt à accueillir de nouveaux habitants. Contactez moi pour visiter votre futur cocon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 176 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 0621739218, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682

Je vous propose cette charmante maison en pierre de 111,5 m2, située à proximité du centre-ville, école, dans un quartier agréable. Sur une parcelle environ 859 m2 avec un joli petit ruisseau qui l’accompagne. Cette maison est divisée en 2 appartements dont 1 en location. Rdc : 1 cuisine, 1 salon, 1 salle d’eau, 2 chambres, 1 wc. A l’étage se trouve 1 cuisine, 1 salon, 1 salle d’eau, 1 chambre. Travaux à prévoir. Très beau potentiel ! Ne tardez plus à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 63 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie PLANEIX, Tél. : 0667143444, E-mail : sylvie.planeix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 855 094

Située dans la charmante commune de Saint-Bonnet-près-Bort, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité tout en restant à proximité des services essentiels avec son école et située à 15' de Bort les Orgues et d'Ussel. Cette maison se compose d'une cuisine avec plan de travail central et ouverte sur le séjour, trois chambres dont une avec placards, une SDB avec des toilettes séparées. Combles isolés, sous-sol total avec une pièce aménagée en chambre avec SDE à finir, un espace buanderie et un grand garage. Double vitrage bois, isolation des combles et du sous-sol, chauffage poêle à granules et fosse septique. Travaux de finitions intérieurs et extérieurs à prévoir. À l'extérieur, on trouve deux terrasses couvertes (une en bois et une béton), deux chalets supplémentaires d'environ 16m² chacun et une piscine hors sol de 9 x 4.5m, le tout sur un terrain de 1942m². Un havre de paix à découvrir dans un cadre naturel privilégié à terminer d'aménager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535

Vous recherchez une belle bâtisse entièrement rénovée et aux normes pour établir votre projet? Je vous propose ce bien situé sur la commune de Thalamy, à 10' de Bort les Orgues et à moins de 20' d'Ussel. Cette belle longère a été entièrement équipée en restaurant tout en gardant son cachet et son authenticité. Vous découvrirez un bar avec le cantou traditionnel, et une réserve à l'arrière, une belle pièce de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts, une cuisine professionnelle équipée, et des toilettes aux normes pour les personnes à mobilité réduite. A l'étage, un bel appartement vous permettra de venir vous installer directement avec votre famille avec son séjour avec coin cuisine, ses 3 chambres et sa Salle de bain. Le tout est complété par une terrasse sur la façade avant du restaurant, 8 places de stationnement plus une place réservée aux personnes à mobilité réduite, une grange de 180m² et un terrain de 1480m². Venez découvrir ce bien qui n'attend que ses nouveaux propriétaires pour revivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires : 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535

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