Réf 1698183
Environnement calme et proche des commodités
Maison familiale avec grand terrain dans quartier recherché d’Ussel – Fort potentiel d’aménagement
Située dans un quartier recherché au cœur de la ville d'Ussel, cette maison de 108 m² habitables offre un cadre de vie calme et agréable, d’une belle vue dégagée, tout en étant proche des commerces, écoles et commodités.
Implantée sur un terrain de 1124 m², la maison dispose d’un bel espace extérieur avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie lumineuse et accueillante
- Une cuisine fonctionnelle
- Des toilettes indépendantes
À l’étage :
- une chambre
- une salle d’eau et son toilette
- une grande pièce modulable permettant la création de 2 chambres supplémentaires
En sous-sol :
Cave, atelier et cuisine d’été avec douche offrant un espace polyvalent (idéal pour l’été, les retours de jardin ou un projet annexe), espace entièrement exploitable.
Les extérieurs :
Terrain de 1124 m²
Terrasse conviviale
Espace de rangement supplémentaire
La maison est reliée au TAE, elle est équipée d'une pompe à chaleur Air/Air installée en 2026 et en complément un poêle à bois.
Cette maison est idéale pour une famille, un premier achat grâce à son fort potentiel et son emplacement privilégié.
À visiter sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 147 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 0621739218, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140€ et 1610€ par an sur l'année 2021.
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