Maison à vendre à UCHAUD de 90m²255 000 €

Nichée au cœur d’un quartier résidentiel paisible d’Uchaud, proche centre ville, cette maison de plain-pied de 90 m² séduit par son atmosphère douce et sa fonctionnalité. À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des axes principaux, elle incarne un équilibre parfait entre confort quotidien et quiétude méridionale.

Dès l’entrée, on découvre un salon lumineux agrémenté d’un foyer à gaz à insert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, ouverte sur une véranda baignée de lumière, devient un véritable lieu de partage, parfait pour les repas familiaux ou les matinées paisibles. Les trois chambres, confortables et bien réparties, invitent au repos. L’une s’ouvre sur la véranda privée, et l'autre sur la véranda d'entrée, offrant à chacune un charme distinct. Une salle d’eau fonctionnelle et un WC séparé.

À l’extérieur, le jardin clos de 518 m² respire la sérénité, ponctué de zones ombragées parfaites pour les repas d’été. Un forage alimente l’arrosage automatique, préservant la verdure en toute saison. Places de stationnement intérieur, un garage de 25 m² et deux vérandas viennent enrichir les prestations, offrant praticité et confort au quotidien.

Atouts et prestations :
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année
Cheminée à foyer fermé au gaz pour une ambiance chaleureuse
Isolation des combles projetée (2022, 40 cm)
Vide sanitaire de 60 cm
Forage et arrosage automatique

Une maison baignée de lumière et d’authenticité, pensée pour ceux qui recherchent la douceur de vivre à la provençale, entre confort, calme et proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 0617766648, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925